Kootsekade 7-D3051 PC RotterdamHillegersberg Zuid

Charmant wonen in het Kleiwegkwartier, met de Bergse Plassen dichtbij Op een fijne plek in het Kleiwegkwartier ligt deze charmante bovenwoning van circa 47 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping, is intern gerenoveerd in 2012 en heeft een verrassend ruime woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer. Door de ligging op de bovenste woonlaag, de schuine daklijnen en het vrije uitzicht heeft het appartement een heel eigen karakter. Omgeving De Kootsekade ligt in het geliefde Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid: een levendige en tegelijkertijd gemoedelijke buurt waar je veel voorzieningen binnen handbereik hebt. De Kleiweg ligt vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Voor een koffie, een boodschap of een avondje uit hoef je dus niet eerst richting het centrum. Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van het groen en het water van Hillegersberg. De Bergse Voorplas en Bergse Achterplas liggen op korte afstand en vormen een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of gewoon even aan het water te zitten. Ook het Lage Bergse Bos is gemakkelijk bereikbaar. Zo combineer je het wonen in Rotterdam met veel groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je dicht bij de rest van de stad. Het Oude Noorden, het centrum van Rotterdam en gebieden als het Zwaanshals en de Hofbogen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarmee is dit een fijne locatie als je graag in de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust, groen en water in de buurt. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Rotterdam Noord ligt in de omgeving en vanaf de Kleiweg zijn verschillende tram- en busverbindingen beschikbaar. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Met de auto zijn onder andere de A20 en A13 goed bereikbaar, waardoor je ook gemakkelijk richting Den Haag, Delft, Utrecht of andere delen van de regio rijdt. Indeling Entree Via de eigen entree en trap bereik je de woning. Derde verdieping Je komt binnen in de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, een prettig formaat met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de keuken, die in open verbinding staat met het woongedeelte. De woonkamer is met circa 21 m² verrassend ruim en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Door de ligging direct onder de kap en de karakteristieke schuine daklijnen heeft deze ruimte een gezellige uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Bijzonderheden en details - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte circa 47 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Energielabel G, geldig tot 8 maart 2032; - De woning is intern gerenoveerd in 2012; - VvE is in oprichting; - Schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2026; - De Bergse Plassen en diverse groene recreatiegebieden liggen op korte afstand; - Charmante bovenwoning in het Kleiwegkwartier; - Oplevering in overleg. Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing; - Eigenarenclausule van toepassing; - Meetinstructie op basis van NEN2580. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.