Kortekade 42-A3062 GS RotterdamKralingen Oost

SFEERVOLLE EN MODERNE BENEDENWONING MET UITBOUW EN EEN HEERLIJKE DIEPE ACHTERTUIN, OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN HET GELIEFDE KRALINGEN! Wonen op een van die plekken waar Kralingen zo geliefd om is! Aan de karakteristieke Kortekade ligt deze verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 75 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met een moderne en lichte achterzijde. De royale uitbouw, voorzien van een grote lichtstraat, vormt samen met de woonkamer en open keuken een bijzonder prettige leefruimte. En dan de tuin! Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe en groene achtertuin in. Een heerlijke plek waar je midden in de stad volop van het buitenleven kunt genieten. OMGEVING De Kortekade is prachtig gelegen in het hart van Kralingen en op korte afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Kralingse Bos is met circa 250 hectare het grootste stadspark van Rotterdam en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of simpelweg te ontspannen aan het water. Voor een goede kop koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt zeker niet uit. Aan de Kortekade zelf vind je onder andere Osteria Vicini en het bekende Café Stobbe. Rond de Kralingse Plas kun je terecht bij onder meer Brasserie Woodz en Beach House Het Kralingse Bos. Ook De Tuin van de Vier Windstreken en De Schone Lei zijn geliefde adressen aan het water; beide beschikken over een terras aan de Kralingse Plas. De gezellige Lusthofstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen ligt eveneens dichtbij. Het centrum van Rotterdam is snel per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Deze prachtwoning ligt 200 meter van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos en het centrum ligt op circa 5 tot 10 fietsminuutjes. INDELING Begane grond: Entree van de woning in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Vanuit de gang zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad, wastafelmeubel en douchevoorziening. Vervolgens kom je in het absolute hart van de woning: de verrassend ruime woonkeuken en woonkamer. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd. De combinatie van de open indeling, de brede pui naar de tuin en de royale lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht en geeft de leefruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 12 meter diep, biedt veel privacy en beschikt over meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Een heerlijke groene stadstuin waar je gedurende het jaar volop van kunt genieten. Kortom: Deze warme, smaakvol verbouwde en uitgebouwde benedenwoning is een fantastische combinatie van rustig, groen wonen en het bruisende Rotterdamse centrumleven. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Eigen Grond - Actieve VVE, bijdrage € 80,16 per maand - Gelegen op de begane grond; - Moderne uitbouw aan de achterzijde; - Royale en lichte woonkamer; - Grote lichtstraat in de uitbouw; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde; - Moderne badkamer; - Diepe achtertuin van circa 12 meter; - Fraaie verbinding tussen binnen- en buitenruimte; - Gelegen op een geliefde locatie in Kralingen; - Kralingse Plas en Kralingse Bos op korte afstand; - Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving; - Oplevering in overleg. Een bijzonder fijne benedenwoning waar ruimte, licht en buitenleven op een prachtige manier samenkomen. En dat op een van de meest geliefde locaties van Kralingen. Wij laten je deze woning graag zien! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.