Krabbendijkestraat 673086 LP RotterdamPendrecht

In een gezellige winkelstraat in Pendrecht ligt dit in 2021 totaal verbouwde en keurig onderhouden 2-kamer (voorheen 4 kamer) appartement met o.a. een riante woonkamer, een luxe eetkeuken, 1 eventueel 2 slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde, alsmede een eigen berging in het onderhuis. Het appartement, gelegen op de 1e verdieping, is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een in 2021 geplaatste cv-installatie. Energielabel C. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Type woning: appartement met balkon aan voor- en achterzijde Berging: berging onder het complex, circa 6 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 68 m² Inhoud: circa 220 m3 Bouwjaar: 1962 Aantal slaapkamers: 1 eventueel 2 Energielabel: C VvE: actief, € 205,- per maand Oplevering: in onderling overleg/ca. eind febr. 2027 Begane grond: Entree via een afgesloten portiek (met intercom en brievenbussentableau). Vanuit de portiek is er toegang tot het trappenhuis en de berging in het onderhuis. 1e verdieping: Hal/entree met de meterkast (vervangen in 2021), intercom, een handige vaste kast, een in 2021 luxe geheel betegeld toilet met handwasbakje, toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamer. Woonkamer: de gezellige, riante woonkamer ca. 20 m² heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Een oorspronkelijke slaapkamer ca. 10 m² is bij de woonkamer gevoegd, waardoor er een ruime living van ca. 30 m² is ontstaan. Deze kamer is door een makkelijk ingreep weer als een slaapkamer in gebruik te nemen. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Bij de oorspronkelijke keuken aan de achterzijde is eveneens een slaapkamer bijgevoegd, zodat er nu een ruime eetkeuken ontstaan is van ca. 12 ,5 m². De trendy keuken uit 2021 is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een hete luchtoven. Tevens zijn er praktische berglades. Ook in de woonkeuken een ruime schuifkastenwand met daarin diverse bergruimte, de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-combiketel “Remeha”bj. 2021. De slaapkamer ca. 11 m² is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is ook in 2021 vernieuwd en is geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met regendouche, een spiegelkast met wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een uitzetraam, waardoor je makkelijk kunt ventileren. Het ruime balkon (ca. 5.30 x 1.30 m) aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer. Algemeen: Oorspronkelijk betreft dit een 4 kamer appartement. Met enkele eenvoudige ingrepen is de 2e slaapkamer makkelijk te realiseren. Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk wanden en op de vloer ligt laminaat met vloerisolatie. De gehele woning is verbouwd in 2021 en dus instap klaar. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Energielabel C. Actieve VvE, bijdrage € 205,- per maand. Eigen berging ca. 6 m² voorzien van elektra in d kelder. Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam aan een winkelstraat. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.