Kromme Wiekstraat 9-D3035 RA RotterdamOude Noorden

Instapklaar 2-kamer stadsappartement Dit charmante stadsappartement combineert comfort, licht en een fijne ligging in één. Het bevindt zich in een kleinschalig complex uit 2010, aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam. Met een ruime woonkamer, sfeervolle leefkeuken, comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer woon je hier heerlijk praktisch én modern. Ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met alles binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Instapklaar stadsappartement + Bouwjaar 2010 + Gelegen aan de rand van het centrum, in het geliefde Oude Noorden INDELING De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau. Via de nette centrale hal bereik je de trapopgang naar de verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement stap je direct de gezellige leefkeuken in — het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Hier vind je ook een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (2024) en de mechanische ventilatiebox. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Alles straalt verzorging en gebruiksgemak uit. OMGEVING Het appartement is gelegen in het Oude Noorden, aan het randje van het centrum Er is in de buurt een breed aanbod op het gebied van food, kleding en designzaakjes en dankzij de vele horecagelegenheden is er voor ieder wat wils. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffietentjes tot een eigen bierbrouwerij (Brouwerij Noordt). Het Oude Noorden heeft daarnaast meerdere pleinen waar culturele evenementen worden georganiseerd. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers en ontbijttentjes, ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tramhalte Zwaanshals en Centraal Station) zich nabij het appartement. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn ook zeer gunstig gelegen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Geheel voorzien van dubbelglas + Instap-klare afwerking + Volle eigendom + CV-ketel uit 2024 eigendom + Actieve vereniging van eigenaren + Maandelijkse bijdrage € 80,- + Schilderwerk kozijnen in 2024 uitgevoerd + Lage energie-/stookkosten + Top locatie tov centrum, openbaar vervoer, natuur en uitgaansleven OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.