Laan op Zuid 16183071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

REMISEHOF| 7E VERDIEPING | HOEKAPPARTEMENT | 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS Welkom in dit royale en uitstekend ingedeelde appartement waar ruimte, licht en wooncomfort centraal staan. Met een indrukwekkende woonkamer, een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en twee balkons biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval gedurende de dag. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een luxe opstelling met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden en familie. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een grote kledingkast en heeft een prettige ligging ten opzichte van de badkamers. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van twee badkamers, waardoor het appartement ideaal is voor gezinnen of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. Buiten geniet u van maar liefst twee balkons, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Kortom, een verrassend ruim en luxe appartement met een uitstekende indeling, hoogwaardige afwerking en alle voorzieningen voor comfortabel wonen binnen handbereik. LOCATIE: Dit appartement is gelegen aan de Laan op Zuid, een van de belangrijkste en meest centrale lanen van Rotterdam-Zuid. De locatie vormt de verbinding tussen de karakteristieke Afrikaanderwijk en de moderne Kop van Zuid, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden. Aan de ene kant vindt u de Kop van Zuid, bekend om haar indrukwekkende skyline, moderne architectuur, Hotel New York, de Wilhelminapier en een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur. Aan de andere kant ligt de levendige Afrikaanderwijk, met haar authentieke Rotterdamse karakter, diverse winkels en de bekende Afrikaandermarkt. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Zuid ligt op korte afstand en dankzij diverse tram- en busverbindingen bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15, A16 en A20 gemakkelijk bereikbaar. Een wijk volop in ontwikkeling Het appartement maakt deel uit van een gebied dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. In de directe omgeving zijn diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd, waaronder Wonen in de Kuil, KOER en Imagine, die hebben bijgedragen aan de verdere kwaliteitsverbetering van de wijk. Ook het recent geopende Huis op Zuid vormt een belangrijke toevoeging aan de omgeving. Dit multifunctionele gebouw biedt onder meer ruimte aan sport-, onderwijs- en maatschappelijke voorzieningen en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de wijk voor zowel bewoners als bezoekers. Daarnaast wordt de komende jaren verder geïnvesteerd in de ontwikkeling van Rotterdam-Zuid, met onder meer de verdere inrichting van de Rijnhaven en het toekomstige Rijnhavenpark. Hierdoor blijft dit deel van de stad zich ontwikkelen tot een aantrekkelijke woonomgeving waar stedelijke dynamiek, goede voorzieningen en volop groen samenkomen. Kortom: een uitstekend gelegen appartement op een centrale locatie, midden in een stadsdeel dat volop in beweging is en waar wonen, werken, recreëren en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING: Begane grond: De woning wordt bereikt via de representatieve lobby op de begane grond met toegang tot de lift, het trappenhuis en de fraai aangelegde binnentuin. Zevende verdieping: Entree in ruime hal met meterkasten, modern toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer biedt veel ruimte en licht en is afgewerkt met een fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon op het zuidwesten. Dit balkon is voorzien van een zonwering. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt naast een ruime inloopkast over een luxe badkamer-en-suite voorzien van dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine, 2e toilet en designradiator. Deze slaapkamer is voorzien van airco. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement waarvan 1 van de slaapkamers is voorzien van airco. Luxe 2e badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad en designradiator. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met onder andere opstelplaats voor de wasmachine en droger. BALKONS: Het appartement beschikt over 2 ruime balkons. Het royale, op het zuidwesten gelegen balkon aan de voorzijde biedt volop middag- en avondzon en een fraai uitzicht op De Kuip en de indrukwekkende Rotterdamse skyline. Het balkon aan de achterzijde biedt een schitterend panoramisch uitzicht over de Maas, De Hef en de Rotterdamse binnenstad, waardoor u dagelijks kunt genieten van een uniek stadsdecor. BERGING: Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. PARKEREN: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden voor € 35.000,-- kosten koper. OPLEVERING: Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 256.-- BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 2021 - energielabel A++ - verwarming en warmwater middels centrale voorziening - het appartement is voorzien van airco in de woonkamer, en 2 slaapkamers; - het appartement beschikt over 4 zonnepanelen; - berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.