Lange Hilleweg 21-A3073 BG RotterdamBloemhof

NIEUWBOUW ZONDER TE WACHTEN! Welkom aan de Lange Hilleweg 21 A! Een schitterende, net opgeleverde nieuwbouwwoning die direct te betrekken is. Geen lange bouwtijd, geen verbouwing en geen concessies: deze moderne benedenwoning is volledig nieuw en voorzien van de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Zo beschikt de woning onder andere over vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert een royale leefkeuken op de begane grond met een sfeervolle woonkamer en zonnig terras op de verdieping. Een bijzonder en eigentijds woonconcept! BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime eetkamer en keuken. De leefkeuken vormt het hart van deze woonlaag. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, met vrienden en familie te tafelen en lange avonden samen door te brengen. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding tussen de keuken en de eetkamer. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Boven kom je direct in de ruime woonkamer. Dankzij de ligging op de verdieping geniet je vanuit de woonkamer van een mooi uitzicht naar buiten en een prettige hoeveelheid licht. Direct aansluitend bevindt zich het terras van circa 12 m². Een heerlijke buitenruimte waar je aan het einde van de dag optimaal van de zon kunt genieten. De perfecte plek voor een drankje na het werk, een zomerse borrel of een rustig moment buiten. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de volledig uitgeruste badkamer. LUXE BADKAMER De badkamer is stijlvol en eigentijds uitgevoerd in een warme zandtint, waardoor een rustige en luxe sfeer is ontstaan. Het royale badkamermeubel is uitgevoerd in donker hout en beschikt over twee ruime lades en twee vrijstaande wastafels. Boven het meubel hangt een ronde spiegel met indirecte verlichting en verwarmde functie. De ruime inloopdouche is een echte eyecatcher en is voorzien van een luxe gouden regendouche en handdouche. In de wand is een praktische nis aangebracht, ideaal voor het netjes opbergen van shampoos, verzorgingsproducten en andere essentials. NIEUWBOUWCOMFORT De woning biedt alles wat je van een moderne nieuwbouwwoning mag verwachten: uitstekende duurzaamheid, hedendaags comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling is de woning niet alleen in de winter comfortabel, maar ook tijdens warme zomerdagen. En misschien wel het grootste voordeel: je kunt er direct wonen. Nieuwbouw zonder te wachten. Instapklaar, comfortabel en verrassend ingedeeld over twee woonlagen. Highlights: Eigen grond Ruime benedenwoning Ca. 84 m² woonoppervlakte Privéterras van ca. 12 m² Maandelijkse VvE bijdrage € 134,79 Fraaie gemeenschappelijke binnentuin Bouwjaar 2025 Energielabel A+++ Zelfbewoningsverplichting (voor informatie raadpleeg de makelaar) Anti-speculatiebeding (voor informatie raadpleeg de makelaar) Niet zelfbewoningsclausule De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.