Libellenstraat 46-B013061 VG RotterdamKralingen West

Map
  • 85 m²
  • 4
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherCharmant appartement in klassiek jaren 30-pand in Kralingen -

Description

Welkom aan de Libellenstraat, waar het bruisende stadsleven en het rustige wonen naadloos samenkomen. Dit charmante appartement van 85 m² is gelegen op de eerste én derde woonlaag van een klassiek jaren ’30 pand in het geliefde Kralingen, op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. De woning dateert uit 1937 en ademt sfeer dankzij de originele gevel met karakteristieke erkers en balkonnetjes. Binnen tref je een nette afwerking met een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is de lichtinval bijzonder prettig. De woning bevindt zich in het geliefde Kralingen, één van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met uitstekende OV-verbindingen via metro, tram en bus. De wijk biedt een charmante mix van stijlvolle herenhuizen, hippe cafés, kwaliteitsrestaurants en diverse winkels. Voor ontspanning wandel je zo naar het Kralingse Bos en de Plas, een uniek stuk natuur midden in de stad. Kralingen combineert stedelijke allure met rust, ruimte en groen, de perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Indeling Entree, trapopgang naar 1e verdieping Eerste verdieping Via de gezamenlijke opgang bereik je de entree van het appartement. De overloop geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met een plafondhoogte van ca. 2,48 meter. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch van opzet, met ruimte voor alle nodige apparatuur. Verder is er een separaat toilet op deze verdieping. Derde verdieping Op de bovenste etage bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Energielabel D - Woonoppervlakte 85m² - Actieve VvE, bijdrage € 97,85 per maand - Balkon aan voor- en achterzijde - Gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,576
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 97.85 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
269 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN F 3740
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

1,204x

Viewed

47x

Saved

5-6-2026

On Funda

Neighborhood

Kralingen West

Rotterdam
Residents
15,925
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 5,210

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.