Lisstraat 32-B3037 RE RotterdamLiskwartier

Stijlvol wonen met riant dakterras en skyline view in het Liskwartier Instapklaar, ruim én perfect gelegen: deze sfeervolle 5-kamer dubbele bovenwoning van maar liefst 115 m² met prachtige hoge plafonds, een riant dakterras van 26 m², biedt alles wat je zoekt. De woning is in 2014 goed gerenoveerd, inclusief funderingsherstel, en verkeert sindsdien in uitstekende staat. Als absoluut hoogtepunt geniet je vanaf het dakterras van een magistrale view over de skyline van Rotterdam. De Lisstraat is een charmante en rustige straat gelegen in een van de meest geliefde buurten in Rotterdam. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Met diverse supermarkten, horecagelegenheden, winkels, scholen en kinderopvang is alles binnen handbereik. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A20 en A16) zijn uitstekend bereikbaar. De straat zit in de laatste fase van werkzaamheden waarbij onder andere riolering en bestrating volledig is vernieuwd en er veel groen wordt geplaatst. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. 2e verdieping: Overloop met toilet, berging en meterkast. Via openslaande deuren bereik je de lichte en ruime L-vormige woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde kijk je uit over de groene, brede Lisstraat met karakteristieke vooroorlogse bebouwing. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken met kookeiland. De moderne, witte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het eiland biedt bovendien veel extra werk- en bergruimte. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een houten parketvloer. Twee kamers zijn uitgerust met airconditioning, waarvan één kamer met toegang tot het balkon op het oosten. De overige kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of kleedkamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Het dakraam zorgt hier voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Dakterras: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van 26 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig te borrelen met vrienden, met een fenomenaal en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m² (conform BBMI/NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m² (conform BBMI/NEN2580) - gelegen op 2e en 3e woonlaag - energielabel C - voorzien van kunststof kozijnen - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2014) - fantastisch dakterras met prachtig uitzicht over Rotterdam - bijdrage VvE € 100,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.