Maaskade 171-C3071 NS RotterdamNoordereiland

DIRECT AAN DE MAAS | 3 SLAAPKAMERS + WERKRUIMTE | HOOGWAARDIG GERENOVEERD Op een unieke locatie op het geliefde Noordereiland, direct aan de Maas en nabij de Erasmusbrug, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde en volledig ingerichte appartement met drie slaapkamers, een aparte werkruimte en een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1946 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de elektra (voorzien van aarding), keuken, badkamer en afwerking volledig vernieuwd. De combinatie van de rustige ligging, het uitzicht over de Maas en de centrale locatie maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de eethoek kijkt u uit over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Dagelijks varen watertaxi’s en scheepvaart voorbij: een uitzicht dat blijft fascineren, zowel overdag als in de avonduren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot de zonnige balkons op het zuiden. De balkons vormen een fijne verlenging van de leefruimte: rustig gelegen, met veel zon gedurende de dag en uitzicht op groen en de Kop van Zuid. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. De badkamer beschikt over een inloopdouche en moderne wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met wasvoorziening, ideaal als thuiswerkplek. INDELING Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en geïntegreerd Harman Kardon audiosysteem. Drie slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Vierde verdieping Multifunctionele ruimte met wasvoorziening, geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. LIGGING Het Noordereiland staat bekend om zijn rustige en dorpse sfeer midden in de stad. Een unieke plek in Rotterdam waar bewoners vooral komen omdat ze er echt willen wonen. Wandelen langs de Maas, uitzicht op het water en tegelijkertijd het stadscentrum en de Kop van Zuid op loopafstand. Voorzieningen zoals de Markthal, Blaak, Hotel New York en het Luxor Theater bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur. Ook diverse horeca gelegenheden bevinden zich op korte afstand, waaronder La Gaetano. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1946 Hoogwaardig gerenoveerd in 2015/2016 Elektra vernieuwd en voorzien van aarding Keuken en badkamer vernieuwd in 2015/2016 Energielabel B HR++ beglazing Dak vernieuwd (2024) Warmwaterinstallaties vernieuwd (2025) Actieve en betrokken VvE met sterke onderlinge betrokkenheid van bewoners VvE-bijdrage ca. €408 per maand, inclusief voorschot verwarming van het appartement en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes Volledig ingericht, mogelijkheid overname meubels Instapklaar Niet-bewoners clausule van toepassing