Madeliefstraat 26-A3083 TG RotterdamCarnisse

Wonen in het Hart van Zuid! Een lichte en praktisch ingedeelde woning met één slaapkamer (voorheen een drie kamer appartement) en een tuin gelegen op het zuidoosten, op een centrale locatie nabij het Zuiderpark, Zuidplein en openbaar vervoer. Wonen in het Hart van Zuid Carnisse is een historische stadswijk met levendige bewoners. De wijk is centraal gelegen: ten zuiden van Maashaven, met de metro ben je binnen 10 minuten op station Rotterdam Centraal en het bruisende winkelcentrum Zuidplein is op 5 minuten lopen. Hou je van rust en ga je graag de natuur in? Met een paar voetstappen sta je midden in het grote groene Zuiderpark. Wat wil je nog meer! Rotterdam-Zuid transformeert de komende jaren verder tot een levendiger stadscentrum. Denk hierbij aan de opening van het nieuwe theater Zuidplein en de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein. Wat dacht je van de nieuwbouwprojecten voor extra woningen. En ook de nieuwe locatie voor Pathé en de vele diverse eettentjes die zich hier vestigen om jouw smaakpapillen te verrassen. Kortom; wonen in het Hart van Zuid verrijkt je leven! Ideale bereikbaarheid met auto en ov Binnen 10 minuten rijd je de snelweg op. Om de hoek van de woning pak je eenvoudig de verbinding met bus, tram en metro richting bijvoorbeeld Dordrecht of Den Haag. Indeling Via het afgesloten portiek bereik je de entree van deze fijne woning. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De lichte doorzonwoonkamer van circa 30 m² is een heerlijke leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Hier heb je ook nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de tuin die veel potentie heeft. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer van circa 5 m². De keuken gelegen is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 5 m². De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Kortom: een praktisch ingedeelde woning met een ruime, lichte woonkamer, één slaapkamer en een mooie tuin met veel potentie! Bijzonderheden • Bouwjaar 1947 • Eigen grond • Woonoppervlakte 49 m² • Een externe berging in de onderbouw • Energielabel D • Volledig nieuwe Cv-installatie • Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €76,64 • Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing • Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing • Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur • De oplevering in overleg Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.