Madeliefstraat 47-A3083 TD RotterdamCarnisse

Map
  • 71 m²
  • 3
  • G
Calculate monthly payment

Open House

  1. Thursday, March 12 from 1:30 PM to 2:30 PM

Description

Rustig wonen met alles dichtbij, een zonnige achtertuin op het westen én volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Ben jij een starter met twee rechterhanden? Of zie jij direct wat hier mogelijk is? Dan is Madeliefstraat 47A er één om serieus te bekijken. Dit 4-kamer appartement van ca. 71 m² op de eerste verdieping beschikt over een ruime achtertuin op het westen en biedt volop kansen om er jouw ideale woning van te maken. RUIME INDELING MET MOGELIJKHEDEN Via de entree bereik je de woning op de eerste woonlaag. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is functioneel geplaatst en kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd en ingericht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De andere kamers lenen zich perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Door de indeling slim aan te passen is het bovendien mogelijk om een extra kamer te realiseren. De badkamer en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden de kans om deze volledig naar moderne woonstandaarden te vernieuwen. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime achtertuin op het westen. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon. Of je nu kiest voor een groene stadstuin, een sfeervol terras of een combinatie van beide, de ruimte biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. RUSTIGE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een rustige woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Een woning voor kopers die kansen zien en niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met de juiste aanpak maak je hier een comfortabel en persoonlijk thuis van. KENMERKEN: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1947 -Woonoppervlakte ca. 71 m² -Gelegen in rustige woonwijk -Veel groen in de omgeving -Diverse voorzieningen op loopafstand -Achtertuin op het westen -4 kamers, met mogelijkheid tot 5 kamers -Warm water middel elektrische boiler, verwarming middels CV-ketel -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €72,- -Projectnotaris van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Highlights

AI-generated from the description
  • Sunny west-facing backyard

    Spacious backyard with sun from afternoon to evening.

  • Spacious layout with options

    4 rooms, possibility for 5 rooms.

  • Quiet location with amenities

    Quiet area, shops and public transport nearby.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,746
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 72.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Volume in cubic meters
254 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
RV ketel (gas-fired)

Cadastral data

CHARLOIS H 3052
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
82 m² (9.17 metre deep and 8.97 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 72.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

4,391x

Viewed

121x

Saved

5-3-2026

On Funda

Neighborhood

Carnisse

Rotterdam
Residents
11,280
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 3,845

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.