Mathenesserlaan 374-C3023 HB RotterdamNieuwe Westen

Aan de statige Mathenesserlaan mogen wij u deze goed onderhouden en ruime bovenwoning aanbieden. De woning is gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve VvE. De woning is gesitueerd in een karakteristiek pand op de tweede etage, binnen een beschermd stadsgezicht en beschikt over energielabel A, volledig voorzien van dubbel glas en zowel dak- als wandisolatie. Tevens is de woonkamer voorzien van een laminaat vloer. De woning is gelegen aan de levendige Mathenesserlaan, een karakteristieke laan met een centrale ligging in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden, zoals het groene Heemraadspark en het Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, speciaalzaken en supermarkten in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op culinair gebied zit u hier goed, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en koffietentjes in onder andere het Oude Westen en Delfshaven. Diverse hotspots en uitgaansgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven is. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de nabijheid. Indeling Via de entree komt u binnen in de centrale hal met opgang naar de woning. Tweede etage: gang met kast meterkast, separaat toilet. De ruime woonkamer aan de achterzijde met een open keuken, uitgevoerd in een nieuwe moderne opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en inductiekookplaat. In het midden van de woning bevindt zich de ruime en moderne badkamer. Deze is licht uitgevoerd en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer royale slaapkamer met een hoog plafond. Via een luik in de vliering bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt aan de achterzijde over een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de zon. Een sfeervolle en instapklare woning met karakter en comfort op een centrale locatie in Rotterdam. Graag laten wij u deze woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Actieve VvE, bijdrage Euro 90,03 per maand Energielabel A, woning is al gasloos Volledig voorzien van dubbel glas Dak- en wandisolatie aanwezig Verwarming en koeling via een luchtwarmte pomp Moderne keuken en nette afwerking Gelegen in beschermd stadsgezicht Goed onderhouden woning Recent positief funderingsonderzoek aanwezig Keuze notaris aan verkoper Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.