Mathenesserplein 213022 LC RotterdamNieuwe Westen

Luxe wonen met een royaal dakterras en eigen parkeerplaats! Deze stijlvolle woning combineert comfort en een strakke afwerking. De open leefruimte met stijlvolle zwarte woonkeuken vormt het hart van de woning. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer in luxe hotelstijl aanwezig. De multifunctionele indeling maakt de woning perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Een absolute eyecatcher is het royale dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. Tot slot beschikt de woning over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, veelzijdige winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en moderne uitstraling op. De open leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel ontspannen als uitgebreid tafelen met vrienden en familie. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een stijlvol zwart design met diverse inbouwapparatuur, een royaal werkblad en een prachtig kookgedeelte dat iedere kookliefhebber zal aanspreken. Tevens bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen, de grote raampartijen en de rustige ligging vormt deze kamer een comfortabele plek om volledig tot rust te komen. De praktische indeling en de vaste kastruimte zorgen bovendien voor volop gebruiksgemak. Terug in de hal vind je nog een separaat toilet met fonteintje, een vaste kast met de cv-opstelling en WTW-systeem en de trap naar de vierde etage. Alle trappen in de woning zijn voorzien van een Upstairs-traprenovatie met ingebouwde ledverlichting. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur.  Vierde verdieping De vierde etage beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot het heerlijke dakterras. De royale slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. De tweede kamer is multifunctioneel in te richten en perfect geschikt als extra slaapkamer, stijlvolle thuiswerkplek, kinderkamer of luxe inloopkast voor kleding en accessoires. De moderne badkamer is uitgevoerd in een luxe hotelstijl met grote antracietkleurige tegels, een stijlvolle inloopdouche, designradiator en een strak wastafelmeubel met zwarte accenten. Als absolute bonus beschikt deze woning over een royaal dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met uitzicht over de omgeving. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit op de moderne woonstijl van deze woning. Berging en parkeerplaats Er is een externe berging van circa 6 m2 en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 2006 •    Woonoppervlakte circa 105m2 •    Inhoud circa 335m3 •    Eigen grond •    Energielabel A •    Verwarming en warm water middels cv-ketel •    Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) •    Beschermd stadsgezicht •    Funderingsrisico indicator is 0 •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 249.- per maand •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.