Mathenesserweg 117-B3027 HL RotterdamSpangen

Deze ruime woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen entree op de begane grond. De woning biedt volop leefruimte en beschikt over een royale woonkamer, twee balkons en een praktische indeling met alle vertrekken bereikbaar vanuit de centrale hal. De ligging is aantrekkelijk. Je woont hier in het karaktervolle en levendige Delfshaven, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand ligt het gezellige Visserijplein, waar iedere donderdag en zaterdag een levendige markt plaatsvindt. Ook het Mathenesserplein ligt dichtbij en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen: van Albert Heijn en HEMA tot een drogist, diverse winkels en natuurlijk een goede ijsboer voor een lekker moment. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn volop in de buurt. Voor ontspanning en gezelligheid hoef je de wijk nauwelijks uit. Wandel richting het Vierhavengebied en ontdek het groene Dakpark en het bruisende Keilecafé. Ook rondom de Schiehaven is volop ontwikkeling gaande, met nieuwe plekken en initiatieven die de omgeving steeds aantrekkelijker maken, zoals het Veerhuis en Oase. Een mooie mix van groen, water, horeca en creatieve hotspots die deze kant van Rotterdam volop in beweging houdt. Volg je de nabijgelegen Delfshavense Schie, dan kom je uit bij het sfeervolle Historisch Delfshaven, met zijn karakteristieke gevels, gezellige cafés en romantische restaurantjes. Iets verderop liggen de Heemraadssingel en het Heemraadsplein, met nog meer leuke horecagelegenheden en fijne plekken om te genieten van de stad. Ook het centrum van Rotterdam is dichtbij: binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met een tramhalte om de hoek en metro- en busverbindingen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur komt u binnen in het tochtportaal. Daarna komt u in de ha. Hier is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen en het neerzetten van schoenen. Vanuit de hal leidt de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Eerste verdieping De lange, centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen in de straat. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een afzonderlijke eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. De slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, hierdoor grenst het aan de rustige achtertuinen. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon biedt een fijn uitzicht over de groene binnentuinen en heeft een ligging op het noordwesten. Het balkon vormt een aangename plek om buiten te zitten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en douche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is gelegen op het zuidoosten en profiteert daardoor van veel zon. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Kortom: een ruime en lichte woning met een eigen entree, een royale woonkamer en twee balkons op fijne plekken rondom de woning. Afmetingen Begane grond ca. 5,4 m2 Eerste verdieping ca. 67,45 m2 Totale woonoppervlakte ca. 73 m2 Totaal balkons ca. 6 m2 Bijzonderheden Bouwjaar 1927, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €131,85, oplevering in overleg. Bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime, lichte en sfeervolle woning op een fijne plek in Rotterdam-West? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en fijne indeling van deze woning. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en het geheel dient als uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.