Mathenesserweg 79-A033027 HJ RotterdamSpangen

Dit ruime en bijzonder lichte appartement met maar liefst twee zonnige balkons op het zuiden is gelegen in het populaire Delfshaven en biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en stadsleven. De woning beslaat de volledige derde en een halve vierde verdieping en is tot in de puntjes verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. De ligging maakt het geheel compleet. Het appartement bevindt zich op een levendige en geliefde locatie in Delfshaven, op korte afstand van het gezellige Visserijplein, waar je wekelijks kunt genieten van een sfeervolle markt. Het bruisende centrum van Rotterdam bereik je binnen 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro en bus), scholen en winkels uitstekend bereikbaar. Indeling Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op: strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie houtlook laminaatvloer die naadloos door de gehele woning is doorgelegd. Dit zorgt voor een rustige, moderne en warme uitstraling. De derde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale doorzon woonkamer met open keuken. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, uitgevoerd met een modern zwart design en een prachtig natuurstenen werkblad. Het kookeiland met spoelbak maakt deze keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig, dé plek om samen te komen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De sfeervolle erker met grote raampartijen zorgt voor een fijne lichtinval en via openslaande deuren bereik je het eerste zonnige balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich het comfortabele zitgedeelte van de woonkamer, evenals een extra kamer die perfect geschikt is als werk-, studie- of logeerkamer. Ook deze ruimte is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt. Via de eigen binnentrap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping aan de voorzijde herbergt de ruime hoofdslaapkamer en de luxe badkamer. De slaapkamer is een oase van rust, met grote raampartijen, openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden en als extra luxe een ligbad in de kamer. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een combinatie van lichtgrijze vloertegels, grote witte wandtegels en strak stucwerk. De speelse groene accenttegelwand in de inloopdouche geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en directe toegang tot het balkon. Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt en bijzonder sfeervol appartement op een toplocatie, waar je iedere dag geniet van licht, ruimte en comfort. Afmetingen Derde verdieping ca. 70,5 m² Vierde verdieping ca. 29 m² Totale woonoppervlakte ca. 99,5 m² Balkons 4 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1927, volledig gerenoveerd, luxe keuken en badkamer, warmwater en verwarming middels Cv ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, maandelijkse VvE-bijdrage €122,90. Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.