Mijnsherenlaan 153-D3081 GK RotterdamTarwewijk

DIT APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A IS KLAAR OM DIRECT BEWOOND TE WORDEN! Deze recent gerenoveerde 2-kamerwoning op de eerste verdieping van het complex is strak en modern vormgegeven. Naast de ruime woonkamer aan de voorzijde, is er aan de achterzijde de slaapkamer. Beide gestuct en voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer en de keukenruimte zijn eveneens strak ingericht en hebben een luxe uitstraling. Naast dat het vanbinnen een paleisje is, is het wonen op deze locatie praktische en centraal. Alle stadse voorzieningen zijn in de buurt en het centrum van Rotterdam is goed te bereiken. De ideale woning voor jou! In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo.  Van harte welkom voor een bezichtiging!    Indeling: * Entree via het open portiek. Trappenhuis naar de eerste verdieping. Tweede verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de woonverdieping; gang met toegang tot verschillende vertrekken.  * Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden, verlaagd plafond met inbouwspots. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Moderne badkamer voorzien van natuurstenen betegeling, inloopdouche en een wastafelmeubel. * Keuken voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, opstelling combiketel, witgoed-aansluiting en een deur naar het balkon. * Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 15 februari 2034. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning niet door deze eigenaar bewoond is.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 66 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 218 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 144,27 per maand Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                       : In onderling overleg