Niels Bohrplaats 5743068 JK RotterdamOmmoord

Rotterdam - Ommoord Vraagprijs € 285.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Goed onderhouden 3-kamer appartement in de wijk Ommoord. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met een berging in de onderbouw. Het gezellige winkelcentrum met al haar supermarkten en speciaalzaken alsmede metrostation Binnenhof bevinden zich op loopafstand van deze aantrekkelijke woning. Indeling Vierde verdieping: Entree/hal met inloopkast met opstelplaats cv-ketel en een sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, evenals de rest van de woning, voorzien van een lichte laminaatvloer. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over tuinen en parken. Het balkon heeft een afmeting van ca. 5 x 1,5 m en is gelegen op het Noorden. De fraaie keuken is afgewerkt met lichte kasten en een donker aanrechtblad. Aan voorzieningen aanwezig een 3-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De keuken heeft tevens een inloopkast met planken, handig voor de boodschappen. Totaal zijn er twee slaapkamers, beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is geheel betegeld met lichte wand- en donkere vloertegels. Aan voorzieningen aanwezig: een wastafel met meubel en een inloopdouche met mengkraan en regenkop. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19 m² - Keuken totaal ca. 12 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m² - Balkon totaal ca. 8 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 240,00 - Volle eigendom - Bijdrage brandveiligheidsvoorzieningen - Voor een veilig en goed onderhouden complex kan de VvE of het bevoegd gezag in de toekomst besluiten tot aanvullende brandveiligheidsmaatregelen. Dit kan mogelijk een eenmalige bijdrage van de eigenaar vragen. - Leuk 3- kamer appartement in Ommoord - Op korte afstand van winkelcentrum en metrostation - Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen aanwezig - LET OP: vaste opleverdatum DINSDAG 11 NOVEMBER 2025 - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op WOENSDAG 24 SEPTEMBER OM 15.30 uur Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.