Nolensstraat 20-B023039 PV RotterdamBlijdorp

Licht, strak afgewerkt en verrassend ruim wonen met twee slaapkamers en een balkon op het zuiden! Aan de Nolensstraat 20 B02 ligt dit verzorgde en instapklare appartement met circa 75 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon en energielabel A. De lichte afwerking en grote raampartijen zorgen daarbij voor een frisse en prettige uitstraling. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Door de lengte van de kamer is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De keuken is strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers van een goed formaat. Hierdoor is de indeling niet alleen geschikt voor een stel of klein gezin, maar is er ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is praktisch en modern ingericht met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en van het groen aan de achterzijde te genieten. Ook op het gebied van energieprestaties zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel. De Nolensstraat ligt in het geliefde Blijdorp, een rustige en groene wijk op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het Vroesenpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning. Met verschillende openbaarvervoersverbindingen, station Rotterdam Centraal op fietsafstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een licht en verzorgd appartement met circa 75 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een prettige leefruimte, balkon en energielabel A. Een woning waar je zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gelegen op de tweede woonlaag; - Twee slaapkamers; - Ruime woonkamer met open keuken; - Balkon van circa 3 m²; - Energielabel A; - Bouwjaar 1932; - Eigen cv-ketel; - VvE in oprichting - Goed onderhouden en instapklaar. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.