Noorderhavenkade 133-A023039 RN RotterdamBlijdorp

Kopers opgelet! Stijlvol wonen op een toplocatie! Sfeervol en licht 2 voorheen 3- kamer appartement met luxe keuken, moderne badkamer, slaapkamer, studeerkamer, balkon, dakterras en uitzicht op het park! Op een schitterende locatie tussen de geliefde wijken Blijdorp en Bergpolder ligt dit bijzonder sfeervolle en heerlijk lichte tweekamerappartement. De woning bevindt zich op de derde en halve vierde verdieping en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het voorgelegen park. Met zowel een balkon als een royaal dakterras en de zorgvuldig behouden jaren ’30-details, is dit een appartement dat karakter en modern wooncomfort moeiteloos combineert. De fraaie en-suite met schuifdeuren zorgt voor een elegante indeling en een warme uitstraling. Bovendien is de woning in maart 2025 hoogwaardig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de CV combiketel en de meterkast volledig zijn vernieuwd. Blijdorp behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om zijn groene karakter, statige lanen en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Sinds 2016 is de wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat de unieke uitstraling benadrukt. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Ontspannen kan in het nabijgelegen Roel Langerakpark of het populaire Vroesenpark. De buurt biedt daarnaast een verrassend veelzijdig aanbod aan horeca en winkels: van verse sappen bij Sajoer en wooninspiratie bij Alles in Wonderland, tot vintage shoppen bij Pleur. Sport en ontspanning vindt u in het prachtig gerenoveerde Van Maanenbad. Tweede verdieping: Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. De woningentree biedt toegang tot een garderobekast, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige living aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. De karakteristieke en-suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De authentieke inbouwkasten bieden praktische bergruimte. De luxe open keuken (2025) met werkeiland is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsinductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en heet waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens het vernieuwde toilet met stijlvolle betegeling en fonteintje. Vierde verdieping: De overloop geeft toegang tot een fijne werk- of hobbykamer, een ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De luxe badkamer (2025) beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: Dit is de ideale woning die jij zoekt! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1934; • Gebruiksoppervlakte Wonen 76m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²; • Inhoud 262 m³; • Bijdrage V.v.E. € 118,79 per maand; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Luxe open keuken met werkeiland; • Vernieuwde meterkast; • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Energielabel C; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Oplevering in overleg; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.