Noorderhavenkade 7-B3039 RB RotterdamBlijdorp

Starters opgelet! Een leuk en licht 2-kamer appartement met zonnig balkon gelegen op het zuidwesten in het geliefde Blijdorp. Op zoek naar een appartement op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam? Welkom aan de Noorderhavenkade! Dit lichte 2-kamer appartement van ca. 50 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30-pand en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Een ideale woning voor starters die graag wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De Noorderhavenkade is een van de meest karakteristieke straten van Blijdorp. Met een groen plantsoen voor de deur, het Vroesenpark op loopafstand en het bruisende centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten fietsen, combineert deze locatie rust, ruimte en stedelijke voorzieningen op een unieke manier. Daarnaast bevinden metrostation Blijdorp, Rotterdam Centraal, diverse winkels, gezellige horeca en de uitvalswegen A13 en A20 zich in de directe omgeving. Indeling Via het open portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare woonruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wonen in Blijdorp Blijdorp behoort al jaren tot de populairste woonwijken van Rotterdam en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het Vroesenpark, diverse sportfaciliteiten, winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij metrostation Blijdorp, Rotterdam Centraal en de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom: een uitstekend ingedeeld appartement op een toplocatie, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934; * Woonoppervlakte ca. 50 m²; * Gelegen op de eerste verdieping; * 2 kamers; * 1 slaapkamer; * Balkon gelegen op het zuidwesten; * Gelegen op eigen grond; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming middels gaskachel; * Laminaatvloer aanwezig; * Energielabel: E * VvE-bijdrage: €98,66 * In verband met het bouwjaar zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; derhalve wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.