Noordmolenwerf 613011 DC RotterdamStadsdriehoek

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum Wat een pareltje is dit! Moderne en instap klaar appartement (ca. 121m2), rustig gelegen maar toch in het hart van het bruisende centrum van Rotterdam. Groen energielabel: A. Deze ruime, comfortabele en 2 laagse woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Een fijne, lichte woonkamer met airconditioning, moderne halfopen keuken, moderne en groot zonnig balkon aan het water met middag- en avondzon en vrij uitzicht op het Haagseveer. Op de slaapverdieping (met airconditioning) drie royale slaapkamers en een ruime en luxe ingerichte badkamer. Moderne en sfeervolle afwerking. De ligging is super centraal op loopafstand van alle voorzieningen en de bruisende gezelligheid van de stad. Gelegen nabij de Meent, het Hofplein, de Pannekoekstraat, de Markthal, de Oude Haven en de rest van het hippe centrum van Rotterdam met al zijn winkels en horeca. Openbaar vervoer is op loopafstand bij metro- en treinstation Stadhuis, Blaak en ook Rotterdam CS is binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend: via bijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en A20 bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Breda. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de berging. 1e Verdieping: Entree, hal/gang, garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Riante lichte woonkamer (door grote raampartij) met airconditioning, inbouwverlichting, strakke wanden, kastenwand en toegang naar het zonnige terras aan het water met zonnescherm en vrij uitzicht. Modern halfopen keuken met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast, combi-oven en veel bergruimte. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte. De moderne betegelde badkamer met inbouwverlichting hoekligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Royale, woning brede slaapkamer I gelegen aan de waterzijde met airconditioning. Twee ruime slaapkamers II en III gelegen aan de voorzijde. Bijzonderheden: Rustig gelegen en toch midden in het centrum. De woning is super netjes en instap klaar. Het complex heeft een afgesloten entree, is kleinschalig en beschikt over een lift en een grote eigen berging in de onderbouw. Geheel geïsoleerd, verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel C. Actieve VvE, MJOP aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving met voor bewoners de mogelijkheid voor parkeren met een parkeervergunning ca. € 10,- per maand. Daarnaast biedt de gemeente de mogelijkheid van een bewonersvergunning voor parkeergarage De Meent (ingang recht tegenover de portiek) ca. 35,-/€ 40,- per maand. Erfpacht, afgekocht t/m 2035 en t/m 2051 af te kopen voor slechts ca. € 5.200,- (Bron: Gemeente Rotterdam). Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 410 m3, bouwjaar ca. 1978. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.