Oostmaaslaan 147-B023063 AS RotterdamStruisenburg

Heerlijk licht wonen met uitzicht op de Maas Op zoek naar een startersappartement op een plek die echt iets bijzonders biedt? Aan de Oostmaaslaan woon je hier met een vrij uitzicht over de Maas, veel lichtinval en een fijne, praktische indeling. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je hier van een prachtig uitzicht over het water. Dit zorgt voor een open en rustige sfeer, midden in de stad. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Ideaal voor dagelijks gebruik en tegelijkertijd een fijne plek als je vrienden of familie ontvangt. COMPACT, SLIM EN COMFORTABEL INGEDEELD Met een woonoppervlakte van ca. 52 m² is het appartement efficiënt ingedeeld. De slaapkamer is goed van formaat en rustig gelegen, waardoor je hier een prettige plek hebt om te ontspannen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad. Compact, maar compleet en comfortabel in gebruik. CENTRAAL WONEN MET GOEDE BEREIKBAARHEID De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier direct aan de Maas en toch op korte afstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. KARAKTERISTIEK PAND MET ENERGIELABEL B Het appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1936. De sfeer van het gebouw gecombineerd met het comfort van nu maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters. Met energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig. De VvE is actief en recent geactiveerd, wat zorgt voor een goede basis voor de toekomst. KENMERKEN: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1936 -Woonoppervlakte ca. 52 m² -Energielabel B -Ligging aan de Maas met vrij uitzicht -Veel natuurlijk lichtinval -Warmwater en verwarming middels nieuwe CV-ketel -Actieve VvE bijdrage van €61,- -Projectnotaris van toepassing -Ouderdoms-en niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”