Oostmaaslaan 2703063 DC RotterdamStruisenburg

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, parkeerplaats en een fenomenaal uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam! Op een toplocatie in de geliefde wijk Kralingen bevindt zich dit instapklare en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het keurig verzorgde appartementencomplex “Landmark”. De woning beschikt over twee balkons, parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een ruime berging en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer van het appartement op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de balkons, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne sanitaire voorzieningen zorgen voor extra wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Naast het comfort van de woning zelf beschikt u over parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een praktische privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond. De woning ligt in de historische buurt Struisenburg, onderdeel van de populaire wijk Kralingen, waar u profiteert van een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ontspanning. In de directe omgeving vindt u onder meer Trompenburg Tuinen & Arboretum, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en jachthaven Het Boerengat. Ook de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, diverse horeca, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: een comfortabel, licht en instapklaar appartement op een van de meest aantrekkelijke locaties van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en 2 liften. EERSTE VERDIEPING Berging (ca. 5 m2) nummer 270 voorzien van elektra en stopcontact. VIERDE VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Ruime en lichte living (ca. 56 m2) voorzien van een houtlook PVC vloer en gestucte wanden. Via de living is het balkon bereikbaar. Balkon 1 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex, op het zonnige zuiden. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, een Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, inbouwverlichting en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een licht grijs composiet aanrechtblad en een houtlook PVC vloer. Via de living is het tweede balkon bereikbaar. Balkon 2 (ca. 3 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex, op het noorden. Bijkeuken (ca. 4 m2) met aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is voorzien van houtlook PVC vloer. Ruime badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, de tweede hangcloset, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en afgewerkt met spotjes. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Bezoekersparkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein; - Praktische eigen berging op de eerste verdieping (nummer 270); - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond; - Balkon op het zuiden en op het noorden; - Stadsverwarming; - De living en de slaapkamers zijn voorzien van houtlook PVC vloer; - Gerenommeerd appartementencomplex met huismeester; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 321,44 p/m.; - Gelegen in het bruisende Kralingen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN