Oudedijk 155-A033061 AB RotterdamKralingen West

OPEN HUIZEN DAG - Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 3 oktober 11:00 - 12:30 uur. Wonen op een toplocatie in het hart van Kralingen Ruime dubbele bovenwoning van 119 m² met twee royale slaapkamers. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping. Waardoor je kunt genieten van een vrij uitzicht aan zowel de voor, als achterkant. Daarnaast geniet je in deze woning van een ruime opzet en veel lichtinval. De Oudedijk ligt midden in het geliefde Kralingen, één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Hier woon je tussen sfeervolle horeca, speciaalzaken en gezellige terrassen. Maar ook het Kralingse bos en de kralingse plas liggen op een korte afstand, waardoor je naast alle gezelligheid ook kunt genieten van de rust en opzoek kunt naar ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohaltes liggen op loopafstand en brengen je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal of het stadscentrum. Met de fiets sta je bovendien binnen ongeveer 10 minuten in hartje Rotterdam. Ook de A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Derde verdieping Via de eigen entree bereik je de derde verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en uitgebreid te dineren. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer. De brede erker en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische vaste kast en de trap naar de slaapverdieping. Vierde verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier ook naar het dak, wat veel potentie heeft voor een sfeervol dakterras. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken beide over veel lichtinval. Centraal op de verdieping bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ook een ruimte aanwezig die beschikt over wasmachine aansluiting. Details - Bouwjaar 1925 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 119 m² - Inhoud circa 392 m³ - Energielabel C - VvE in oprichting Bijzonderheden - Gelegen midden Kralingen - Dubbele bovenwoning - Derde en vierde verdieping - Royale woonkeuken - Lichte woonkamer met erker - Twee ruime slaapkamers (eventueel 3) - Balkon aan de achterzijde - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Oplevering in overleg - Geen verhoogd Funderingsrisico (A, B, C) In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende bepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 - Splitsing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.