Oudedijk 179-B3061 AC RotterdamKralingen West

Een verrassend ruim dubbel benedenhuis met ca. 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een flinke eigen tuin, in het gezellige en geliefde Kralingen. Oudedijk 179 B is een prettig ingedeeld dubbel benedenhuis met volop leefruimte beneden, drie slaapkamers boven en een ruime tuin aan de achterzijde. Voor een stel betekent dat bijvoorbeeld ook ruimte voor een werk- of logeerkamer en met één kind kun je hier eveneens uitstekend uit de voeten. Daarbij woon je midden in Kralingen, op een plek waar stad en rust prettig samenkomen. Winkels, horeca, openbaar vervoer en de Lusthofstraat liggen dichtbij terwijl ook het Rozenburgpark op een steenworp afstand ligt. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten zijn ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos snel bereikbaar. Op deze manier komen het levendige stadsleven en het vele groen van Kralingen hier mooi samen. Begane grond – ruim wonen met de tuin dichtbij Je komt binnen in de hal met toegang tot de aparte WC en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die natuurlijk doorloopt naar de woonkamer aan de achterzijde. Zo blijven koken, eten en wonen prettig met elkaar verbonden. De woonkamer grenst direct aan de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De woning is verzorgd en direct bewoonbaar. Eerste verdieping – drie slaapkamers en de badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste kamer is geschikt als hoofdslaapkamer. De twee kleinere slaapkamers kunnen eenvoudig worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en WC. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte en praktisch comfort voor een stel of een stel met één kind. Tuin – volop ruimte om buiten te leven Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime eigen tuin die direct aansluit op de woonkamer. Daardoor stap je vanuit de leefruimte zo naar buiten. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, een loungeset en groen waardoor je hier echt een tweede leefruimte kunt maken. De tuin is een groot pluspunt voor wie midden in Kralingen wil wonen maar thuis ook behoefte heeft aan rust en buitenruimte. Op zonnige dagen eet je hier buiten, ontvang je vrienden of trek je je juist even terug uit de drukte van de stad. Kralingen – alles dichtbij De ligging is typisch Kralingen: levendig, praktisch en met verrassend veel groen binnen bereik. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook de Lusthofstraat ligt dichtbij. Voor koffie of een snelle stop tussendoor kun je terecht bij Wakuli Coffee en voor een avond uit eten zijn er in de directe omgeving verschillende fijne adressen. Ook zonder auto woon je hier heel gemakkelijk. De tram rijdt over de Oudedijk en metrostation Gerdesiaweg ligt op korte afstand. Daarmee ben je snel in het centrum en in andere delen van Rotterdam. Voor ontspanning zijn het Kralingse Bos, met de Kralingse Plas, en verschillende sportvoorzieningen in de wijk goed bereikbaar. Tegelijk fiets je vanuit hier snel naar het centrum van Rotterdam. Praktische pluspunten – Ca. 110 m² woonoppervlakte. – Dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen. – Drie slaapkamers. – Eigen grond – Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en WC. – Ruime eigen tuin. – Verzorgde en direct bewoonbare woning. – Gelegen in het gezellige en geliefde Kralingen. – Winkels en horeca op korte afstand. – Tram vrijwel voor de deur en metrostation Gerdesiaweg dichtbij. – VvE-bijdrage ca. € 86,- per maand. – Ouderdomsclausule van toepassing. – kunststof kozijnen en HR ++ glas – Intergas hybride Ketel 2024 Voor wie is dit huis? Voor een stel dat graag in Kralingen woont maar niet wil kiezen tussen binnenruimte en een goede tuin. Voor dertigers, young professionals en mensen die graag in de stad willen wonen met winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij. Ook voor een stel met één kind is dit een fijne woning, met voldoende ruimte om thuis te werken, vrienden te ontvangen en comfortabel in de stad te blijven wonen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Oudedijk 179 B op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Je kunt ons uiteraard ook bellen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.