Paradijslaan 111-C013034 SJ RotterdamNieuw Crooswijk

3-kamer appartement met fantastisch uitzicht gelegen in het mooie Kralingen-Crooswijk Op de eerste verdieping aan de Paradijslaan vind je dit lichte appartement van circa 57 m² met twee slaapkamers en een balkon. Een fijne plek voor starters die graag centraal in Rotterdam wonen en tegelijkertijd waarde hechten aan rust en groen. Vooral het vrije, groene uitzicht aan de achterzijde is een verrassend pluspunt. Tel daar energielabel B en de praktische indeling bij op en je hebt een appartement waar je prettig kunt starten. LICHTE WOONKAMER EN TWEE SLAAPKAMERS De woonkamer aan de voorzijde is licht en prettig in te delen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De vloer geeft het geheel een warme uitstraling en de grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de centrale hal bereik je de verschillende vertrekken van het appartement. Er zijn twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is een mooie extra voor wie thuiswerkt, regelmatig logees ontvangt of gewoon behoefte heeft aan een aparte kamer. Vanuit deze kamer kijk je uit over het groen aan de achterzijde. APARTE KEUKEN EN BALKON MET UITZICHT De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Dankzij het raam boven het werkblad komt er prettig daglicht binnen en kijk je tijdens het koken uit over de groene omgeving. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook het balkon bevindt zich aan de achterzijde en ligt op het noorden. Hier zit je beschut en kijk je uit over de bomen en het groen achter het appartement. Juist op deze stedelijke locatie is dat vrije uitzicht een fijne verrassing. Zet er een gezellig zitje neer en je hebt een eigen plek om buiten te zitten. CENTRAAL WONEN MET GROEN DICHTBIJ De Paradijslaan ligt in Nieuw-Crooswijk, onderdeel van Kralingen-Crooswijk. Hier woon je centraal, met dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en sportmogelijkheden in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: verschillende delen van Rotterdam zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en er zijn goede aansluitingen op de uitvalswegen. Voor ontspanning hoef je evenmin ver. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte fietsafstand, net als de Rotte. Het Kralingse Bos is met circa 250 hectare het grootste stadspark van Rotterdam en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon even de drukte van de stad achter je te laten. Ook het centrum van Rotterdam, Kralingen en het Oude Noorden zijn goed bereikbaar. Daardoor combineert deze plek het gemak van wonen in de stad met groen en recreatie dichtbij. Een aantrekkelijke locatie voor starters die graag alles binnen bereik hebben, maar thuis ook willen genieten van een rustig en groen uitzicht. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 57 m2 - Balkon gelegen op het noorden met fantastisch uitzicht - 2 slaapkamers - Funderingsrapport vanuit de gemeente beschikbaar (Rapport opgesteld in 2002, beoordeeld met 'goed', handhavingstermijn 40 jaar) - Verwarming en warm water middels Cv-ketel - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €75,- per maand - Ouderdomssclausule van toepassing - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”