Plein 1953 2203086 EM RotterdamPendrecht

Modern, instapklaar en energiezuinig (A) 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en royaal balkon! In de vernieuwde en geliefde wijk Pendrecht ligt dit ruime 3-kamerappartement (bouwjaar 2000), gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Hierdoor geniet u niet alleen van veel privacy, maar ook van een fraai en vrij uitzicht. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in het ondergelegen complex, wat zorgt voor extra comfort en gemak. In 2023 is het appartement vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, waardoor de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden kan worden betrokken. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en een royaal balkon van bijna 20 m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De ligging is uitstekend, direct aan Plein 1953 met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van bus- en metroverbindingen én diverse uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een instapklaar appartement waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een centrale ligging perfect samenkomen. Indeling Begane grond Centrale entree, met postbussen en bellentableau. 5e verdieping Entree en hal. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer en separate toilet. De ruime woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning en kenmerkt zich door een zee aan ruimte. De keuken (2023) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van bijna 20 m². De recent vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douchewand en designradiator. Slaapkamer 1 aan de achterzijde: 5.00 x 2.85 m. Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 5.00 x 2.20 m. Algemeen – energielabel A; – eigen parkeerplaat; – erfpacht, welke loopt tot 19-11-2097; – erfpacht afgekocht tot en met 19-11-2048; – CV-ketel Remeha Avanta 28c HR-107 CW4 (2012); – ruime berging in het onderpand; – actieve VvE met een bijdrage van €180,- per maand; – ideaal gelegen. Oplevering in overleg AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.