Pleinweg 126-A3083 EN RotterdamCarnisse

Benedenwoning met tuin op het zuiden - Eigen voordeur - Stenen schuur - Volle eigendom - Ruimte voor eigen ideeën Welkom in deze karaktervolle benedenwoning uit 1939, gelegen aan de brede, groene Pleinweg in Rotterdam-Zuid. De woning beschikt over een eigen voordeur aan de straat, een royale woonkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met openslaande deuren en een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden met stenen schuur. De woning is in volle eigendom. Er is al een goede basis gelegd: de keuken heeft een nieuwe vloer en opnieuw gestukte wanden, er is een nieuw verlaagd plafond aangebracht en de meterkast is vernieuwd. Voor de rest biedt de woning volop ruimte om haar helemaal naar uw eigen smaak af te werken. Een ideale kans voor wie een eigen thuis met tuin zoekt op loopafstand van Zuidplein en op korte afstand van het centrum. Wonen op een prima locatie! De Pleinweg is een brede laan met bomen in het hart van Rotterdam-Zuid. Winkelcentrum Zuidplein met talloze winkels, Theater Zuidplein, de vernieuwde omgeving van Hart van Zuid en Rotterdam Ahoy liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en sport hoeft u de wijk nauwelijks uit, en voor een frisse neus zijn het Zuiderpark en de levendige kades van de Maashaven en Katendrecht dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Zuidplein en metrostation Maashaven liggen op loop- of fietsafstand, en diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt. Via de Maastunnel bent u zo in het centrum en aan de noordkant van de stad, en ook de snelwegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via uw eigen voordeur aan de straat komt u in de entree met een handige kast onder de trap. De entree geeft toegang tot de gang, die de ruimtes van de woning met elkaar verbindt. Aan de gang liggen de vernieuwde meterkast, een inbouwkast, het separate toilet en de badkamer. De woonkamer van ca. 25,5 m² ligt aan de voorzijde en is het hart van de woning. Een brede raampartij zorgt voor veel daglicht en kijkt uit op de groene Pleinweg. De schouw met gaskachel geeft de kamer sfeer, en het lange, rechte model biedt alle ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De wanden, het plafond en de vloer kunt u naar eigen wens afwerken. De keuken van ca. 4,9 m² ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de achtertuin. Hier is al flink wat werk verricht: de vloer is vernieuwd en de wanden zijn opnieuw gestukt. De ruimte is klaar voor het plaatsen van de keuken van uw keuze. De ruime slaapkamer van ca. 15,6 m² ligt rustig aan de achterzijde. Openslaande deuren met zijlichten geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een lichte, open sfeer. Langs de wand staat een kastenwand met lamellendeuren die volop bergruimte biedt. De badkamer is compact en wit betegeld, met een douche en een wastafel met spiegel. Het toilet is apart gelegen en heeft een staand toilet met wandtegels. Tuin en schuur De achtertuin is een echte troef: ca. 9 meter diep en gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras, daarachter is de tuin groen aangelegd met borders, bomen en een pergola. Achter in de tuin staat een stenen schuur van ca. 7,7 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via een poort heeft de tuin een achterom. Kortom: een karaktervolle benedenwoning met eigen voordeur en een zonnige tuin op het zuiden, in volle eigendom en met al een goede basis. Ideaal voor wie de woning helemaal naar eigen smaak wil afwerken, op een centrale plek in Rotterdam-Zuid. Afmetingen Begane grond ca. 64,1 m² Totale woonoppervlakte ca. 64,1 m² Schuur in de tuin ca. 7,7 m² Bijzonderheden • Volle eigendom, geen erfpacht • Bouwjaar ca. 1939 • Energielabel in opmaak • Verwarming middels gaskachels • Plaats voor een boiler in de keuken • Keuken voorzien van nieuwe vloer en opnieuw gestukte wanden • Nieuw plafond in de keuken • Nieuwe meterkast • Achtertuin op het zuiden met stenen schuur (de schuur is gedeeld met 2 buren) • Gezonde VvE met 8 leden, bijdrage € 116,16 per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Oplevering in overleg Bezichtiging Bent u op zoek naar een benedenwoning met eigen voordeur en een zonnige tuin, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Maak direct een afspraak om deze woning aan de Pleinweg te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.