Pleinweg 5-A3081 JB RotterdamTarwewijk

Maak van deze royale woning jouw eigen droomhuis! Circa 103 m² woonoppervlakte, een royale tuin van circa 38 m², een balkon én vrij uitzicht op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid! Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is Pleinweg 5 A in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Met circa 103 m² woonoppervlakte, een royale tuin van circa 38 m² en een balkon biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning vraagt om renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor een mooie kans om alles volledig naar eigen inzicht aan te pakken. Tel daar het vrije uitzicht, de praktische ligging en de uitstekende bereikbaarheid bij op en je hebt een woning met ontzettend veel potentie! RUIM WONEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt deze woning alle ruimte om er iets bijzonders van te maken. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee een mooie basis voor kopers die graag hun eigen ideeën willen realiseren. Of je nu droomt van een moderne inrichting met een strakke afwerking of juist kiest voor een warme, sfeervolle uitstraling: hier kun je jouw eigen woonstijl helemaal tot leven brengen! De royale oppervlakte biedt volop mogelijkheden om de verschillende vertrekken naar eigen wens in te richten. Denk aan een gezellige woonkamer, een moderne keuken en comfortabele slaapkamers. Met de juiste aanpak kun je hier een heerlijk thuis creëren waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Wat daarnaast direct opvalt, is het vrije uitzicht. Dit geeft de woning een prettig, open karakter en vormt een mooie aanvulling op de mogelijkheden die het huis te bieden heeft. EEN ROYALE TUIN ÉN EEN BALKON! Een absoluut pluspunt van deze woning zijn de twee buitenruimtes! De royale tuin van circa 38 m² biedt volop mogelijkheden om een heerlijke plek te creëren waar je kunt ontspannen, gezellig kunt eten of samen met vrienden en familie kunt genieten van het buitenleven. Richt de tuin in met een comfortabele loungehoek, een gezellige eettafel en mooie groene beplanting en maak er jouw eigen buitenplek van. Dankzij de royale afmetingen kun je hier verschillende gezellige hoekjes creëren. Daarnaast beschikt de woning over een balkon. Zowel de tuin als het balkon is gelegen op het noorden. Of je nu even rustig buiten wilt zitten met een kop koffie of na een lange dag wilt ontspannen: met twee buitenruimtes heb je hier alle mogelijkheden! CENTRAAL WONEN IN ROTTERDAM-ZUID De Pleinweg is centraal gelegen in Rotterdam-Zuid, met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt dichtbij huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving vind je diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder bus- en metroverbindingen, waarmee je gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad reist. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, veel woonruimte en een royale tuin maakt deze woning interessant voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de vrijheid om hun eigen woonwensen te realiseren. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 103 m2 - Volledig naar eigen smaak in te richten - Tuin en balkon op het noorden - Verwarming via een moederhaard - Warm water via een geiser - Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer - Energielabel F - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 82,- per maand - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”