Polanenstraat 9-013062 KB RotterdamKralingen Oost

Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning op een toplocatie? Dit volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping aan de Polanenstraat 9A-01 biedt modern wooncomfort in een karakteristieke omgeving. De woning is in 2025 hoogwaardig gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en strak afgewerkte leefruimte, die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. De indeling is praktisch en efficiënt, met een prettige woonruimte en een rustige slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een eigentijdse uitstraling. Ook de badkamer is vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Gelegen in het geliefde Kralingen combineert deze woning het beste van stad en natuur. In de directe omgeving vind je gezellige winkels, cafés en restaurants, onder andere aan de levendige Lusthofstraat. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand – ideaal voor wandelen, sporten of recreëren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Kortom, een perfect appartement voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping Entree, ruime hal met toegang tot de waskast en een separaat toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt tevens de slaapkamer met aangrenzend balkon. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 52 m² - VvE in oprichting - Balkon - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Voorzien van vloerverwarming - Instapklaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.