Polderlaan 40-B013074 ME RotterdamHillesluis

Ruim en licht wonen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid! Bent u op zoek naar een verrassend ruime en direct te betrekken woning op een levendige locatie? Dan is Polderlaan 40 B-01 zeker een bezichtiging waard. Deze lichte 2/3kamerwoning beschikt over een royale woonkamer met karakteristieke erker, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten. De woonkamer beschikt over een ruime L vormige vorm waardoor hier heel eenvoudig een tweede slaap/werkkamer kan worden gecreëerd. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen heeft de woning een aangename, lichte uitstraling. De praktische indeling en royale vertrekken bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, dubbele beglazing en centrale verwarming. De woning ligt in de wijk Feijenoord, nabij de levendige Beijerlandselaan. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Met verschillende tramverbindingen in de buurt bereikt u het centrum van Rotterdam binnen korte tijd. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met hun restaurants, cafés en culturele voorzieningen, liggen op korte afstand. Voor sport en ontspanning zijn er diverse parken en sportfaciliteiten in de omgeving. Indeling Begane grond: Gedeelde opgang naar de entree van de woning. Woning: Entree in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond is dit een heerlijk lichte leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de zijkant is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De afzonderlijke keuken is voorzien van een keukenblok met een rvs-aanrechtblad en biedt toegang tot het balkon. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Ook deze kamer geniet van een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met een praktische indeling op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Polderlaan 40 B-01! Bijzonderheden: - Eigen grond - Centrale verwarming door middel van een cv combiketel (bj+- 2004) - V.v.E.: de VvE is actief. De bijdrage is volgens de vve ca. € 62,50 per maand - Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Het centrum, de Kop van Zuid en Katendrecht zijn snel bereikbaar. - Keuze notaris aan verkoper - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Positieve laag risico funderingsscan In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.