Prins Hendrikstraat 1-A3071 LG RotterdamNoordereiland

Kopers opgelet! Op de begane grond van een karakteristiek appartementencomplex ligt deze goed onderhouden 3-kamerwoning van circa 80 m². De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer van circa 36 m², twee slaapkamers, een praktische keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de Euromast. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige achtertuin van circa 30 m² op het zuiden, met achterom en eveneens zicht op de Erasmusbrug. De woning ligt aan de Prins Hendrikstraat, op het geliefde Noordereiland in Rotterdam. Het Noordereiland staat bekend om de unieke ligging tussen de Maasarmen en het prachtige uitzicht op de skyline van Rotterdam. Op het eiland vind je onder andere een wijkbus, een Spar voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het centrum van Rotterdam, waardoor je hier de rust van het eiland combineert met de dynamiek van de stad. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de hotspots van de Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam. Indeling Via de afgesloten entree bereik je de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van circa 36 m². De woonkamer is voorzien van een vaste kast en biedt dankzij de ligging een prachtig uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de Euromast. De grote hoeveelheid leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een oven en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, 2013). Vanuit de keuken bereik je de achtertuin van circa 30 m². De tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een achterom en biedt bovendien zicht op de Erasmusbrug. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht. De woning beschikt verder over twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer en een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De woning is keurig onderhouden en biedt een fijne basis om hier naar eigen smaak en wensen een eigentijdse woonomgeving van te maken. Met name de afwerking biedt mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en geheel aan te laten sluiten bij je eigen woonwensen. Vooral de ligging en het uitzicht zijn grote pluspunten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Maas, de Erasmusbrug en de Euromast, terwijl je vanuit de zonnige achtertuin eveneens zicht hebt op de Erasmusbrug. De combinatie van de royale woonkamer, twee slaapkamers, zonnige tuin en unieke ligging op het Noordereiland maakt dit een bijzondere woning. Kortom: een ruime 3-kamerwoning met een royale woonkamer, zonnige achtertuin op het zuiden én een fantastisch uitzicht op de Maas, Erasmusbrug en Euromast! Let op: Project notaris: Fokkema Linssen Notarissen te Rotterdam. Tevens nemen wij een zgn. ouderdomsclausule, asbestclausule en een clausule dat verkoper heeft verkochte nooit zelf heeft bewoond op in de koopakte en sluiten iedere toekomstige aansprakelijkheid hiermee uit. Met andere woorden, koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaatsvindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt ("as is where is”) . WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden • Gelegen op het karakteristieke Noordereiland; • Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de Maas, Erasmusbrug en Euromast; • Achtertuin van circa 30 m² met achterom en gelegen op het zuiden; • Vanuit de tuin zicht op de Erasmusbrug; • Woonoppervlakte circa 80 m²; • Woonkamer van circa 36 m²; • 2 slaapkamers; • Intergas cv-ketel uit 2013, eigendom; • Centrale ligging nabij Kop van Zuid en het centrum; • Op loopafstand van Spar Matze en de Aldi voor dagelijkse boodschappen; • Inpandige berging van circa 18 m²; • Energielabel C; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • VvE-bijdrage € 308,14 per maand; • Volle eigendom; • Projectnotaris van toepassing; • Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van je toekomstige woning.