Prins Hendrikstraat 3-C3071 LG RotterdamNoordereiland

Sfeervol appartement op het Noordereiland | 55 m² woonoppervlak | Recent volledig gemoderniseerd | Berging en balkon met uitzicht op de Erasmusbrug Wonen met de rivier vlakbij en de skyline van Rotterdam op je balkon, hoe vaak kom je dat nog tegen bij een instapklaar appartement met eigen berging? Prins Hendrikstraat 3-C ligt op het Noordereiland, een van de meest karakteristieke plekken van Rotterdam. Dit appartement is in 2022 volledig en smaakvol verbouwd door een interieurontwerper. Dat zie je terug in elk detail: van de strakke zwarte keuken tot de speelse spiegel in de hal en de doordachte materiaalkeuzes door de hele woning. Grote raampartijen, veel lichtinval en een indeling die klopt: hier hoef je niets meer te doen, je kunt gewoon gaan wonen. Het Noordereiland Het Noordereiland is een eiland middenin de stad, met de Maas en de Koningshaven als directe buren. De sfeer hier is anders dan waar dan ook in Rotterdam: rustig en dorps aan de randen, en tegelijk op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. De bebouwing is een mix van vooroorlogse en naoorlogse panden, met karakter en identiteit, en de buurt kent een overwegend woonkarakter. Dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten en buurtwinkels om de hoek, en voor een hapje eten hoef je ook niet ver: horecagelegenheden en detailhandel zitten dichtbij. Scholen, kinderopvang, huisartsen en apotheken zijn eveneens op korte afstand te vinden. En stap je op de fiets, dan lig je binnen een paar minuten midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Bereikbaarheid Ook praktisch gezien zit je hier goed. Openbaar vervoer is op korte loopafstand beschikbaar, met bus-, tram-, metro- en treinstations in de directe omgeving, waardoor je uitstekend verbonden bent met zowel het centrum als de rest van de stad. Ga je liever met de auto, dan rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen zo richting de A16 en de A20. En wil je gewoon lopen of fietsen? Ook dat kan hier moeiteloos, want het centrum ligt binnen handbereik. Prins Hendrikstraat 3 C We beginnen bij de entree op de begane grond, van waaruit een vaste trap je naar de derde verdieping brengt. Daar kom je binnen in de hal, met de meterkast en toegang tot alle vertrekken. Meteen valt op hoe licht en open de woning aanvoelt. We lopen door naar de woonkamer, die samen met de open keuken één ruime, lichte leefruimte vormt. Er is volop plek voor een zithoek en een eettafel voor zes, en de ruimte biedt zicht op de bomen en de bebouwing rondom het Noordereiland. De keuken is uitgevoerd in een strak zwart front en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Praktisch, compleet en direct te gebruiken. Vanuit de woonkamer stap je door naar het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een verrassend uitzicht: tussen het groen door zie je de Erasmusbrug en de skyline rond de Wilhelminapier. Een heerlijke plek voor een moment rust met een kop koffie, of om 's avonds nog even na te genieten van de dag. Terug naar binnen vinden we de slaapkamer, een rustige ruimte met een royale kastenwand die volop opbergruimte biedt. De ramen zorgen voor veel lichtinval, met daarbij het uitzicht over de straat en de omliggende panden. Verder in de woning tref je een luxe toiletruimte, apart van de eveneens luxe badkamer met uitgebreid sanitair. Ook is er een technische ruimte voor de installaties, en een vaste kast in de hal voor extra opbergruimte. In het complex beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van 8 m², ideaal voor fietsen, spullen voor buiten of alles wat je even niet in huis nodig hebt. Verwarming en warm water komen van een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2022 met radiatoren, en de woning beschikt over glasvezel. De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken, zodat jij je vooral kunt richten op het leukste onderdeel, genieten van je nieuwe thuis. Kortom Een appartement dat compleet is, in een buurt met een eigen identiteit, aan het water en toch vlakbij alles: dat is Prins Hendrikstraat 3-C. Oplevering is in overleg en kan op korte termijn geregeld worden. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ervaar het zelf. Kenmerken - Het raam in de slaapkamer wordt vervangen! - Locatie: Noordereiland, wijk Feijenoord - Woningtype: appartement, gelegen op de 3e verdieping - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 55 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3 m² - Externe berging: 8 m² - Bruto inhoud: 189 m³ - Verwarming: hr-combiketel (Remeha, 2022) met radiatoren - Isolatie: hout/kunststof kozijnen met enkel en dubbel glas, geïsoleerde tussenwanden door de volledig vernieuwde indeling - Voorzieningen: glasvezel aansluiting - Keuken en badkamer uit 2022 - Onderhoud: goed, recent volledig gemoderniseerd - Energielabel: E - Vereniging van Eigenaars: professioneel bestuur, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig - VvE-bijdrage: € 308,14 per maand - Parkeren: op straat met parkeervergunning (max. 2 per adres) - Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!