Prins Mauritssingel 62-C3043 PH RotterdamOverschie

Sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, balkon en karakteristieke details op een geliefde locatie in Rotterdam! Aan de sfeervolle Prins Mauritssingel, in het historische en dorpse hart van Overschie, bevindt zich deze charmante bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer en eetkamer, een balkon en een ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar ruimte op een centrale locatie. Overschie is een geliefde wijk die bekendstaat om haar groene karakter, historische kern en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook recreatiegebieden zoals het Sidelingepark en de Schie liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A13, A20 en A4 zijn zowel het centrum van Rotterdam, Delft als Den Haag uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden openbaar vervoerverbindingen zich op loop- en fietsafstand. Indeling: Eerste verdieping Via de entree op de begane grond bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een modern toilet, de trap naar de bovengelegen verdieping en de woonruimte. De royale woonkamer met eetkamer beslaat vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra sfeer en een mooi uitzicht op de singel. De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten van een kop koffie of de zon te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een extra slaapkamer die uitstekend schikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Tevens is er een ideale was/droogruimte aanwezig. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel, douche en toilet. Via de overloop zijn alle vertrekken comfortabel bereikbaar. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer met een fraaie nokhoogte en karakteristieke dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, werkstudio, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast is hier ruimte voor extra bergruimte en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 92m2; - Bouwjaar 1932; - Balkon aan de achterzijde; - Woning voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE, bijdrage €58,33- per maand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel D; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.