Provenierssingel 36-B3033 EM RotterdamProvenierswijk

Een turn-key transformatie-woning (3 slaapkamers, A-label, royaal balkon en alles nieuw): Dat is karakteristiek, geheel gemoderniseerd en comfortabel wonen aan de statige Provenierssingel! Fundering is in 2008 hersteld! Sfeervol, karakteristiek en verrassend licht. Deze stijlvolle dubbele bovenwoning van ca. 90 m² combineert de charme van een historisch pand met een geheel moderne afwerking en strakke, eigentijdse uitstraling. Gelegen aan de geliefde Provenierssingel geniet je hier van een fijne woonomgeving, met het levendige stadscentrum binnen handbereik en een groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een comfortabele slaapkamer en een strak afgewerkte, eigentijdse badkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De combinatie van warme houten vloeren, strakke afwerkingen en stijlvolle details geeft het interieur een eigentijds karakter. Alles is volledig gerenoveerd; een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op sfeer. Omgeving De Provenierssingel is een van de karakteristieke singels van Rotterdam, bekend om haar statige bebouwing, groene uitstraling en centrale ligging. Hier woon je in een sfeervolle omgeving waar de dynamiek van de stad en de rust van het groen op een prettige manier samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar. Rotterdam Centraal ligt op korte afstand, waardoor zowel treinverbindingen als andere vormen van openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van de karakteristieke omgeving, het groene uitzicht en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane Grond Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de bovenwoning. Woonverdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige lichtinval op; De hal wordt volledig uitgelicht wordt door de strak gestileerde dubbele deuren! De woonkamer en woonkeuken vormen het hart van de woning en bieden volop ruimte voor een robuust keukenblok. Deze moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met stijlvolle donkere fronten en een royaal kookeiland. Het vormt echt een centrale plek om samen te koken en gezellig bij te praten, en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je mag verwachten bij deze hoge kwaliteit afwerking; o.a. een Quooker, vaatwasser, 2 ovens en een koel-/vriescombinatie. De lichte woonkamer is tevens doorgebroken naar de zijkamer aan de voorzijde welke nu dienstdoet als kantoorruimte/leeshoek. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met het prachtige zicht op de singel en de groene omgeving. De warme houten vloer en de eigentijdse inrichting geven de leefruimte een warme, sfeervolle uitstraling. De woning beschikt aan de rustige achterzijde over twee slaapkamers; de kinderkamer/study biedt toegang tot het balkon aan de groene achterzijde. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over ingebouwde, op maat gemaakte kastruimte. Ook vanuit deze kamer is er toegang, middels dubbele deuren, tot het zonnige balkon (ca. 5.75 x 1.25m). Slaapverdieping Overloop met daklicht, wasmachine-aansluiting en bergkast met CV-combi opstelling. Prachtige badkamer, modern en strak uitgevoerd, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en stijlvolle donkere accenten. Deze combinatie van lichte tegels en donkere details geeft de ruimte een luxe uitstraling. De eyecatcher is uiteraard het luxueuze ligbad met lichtstraat, waarbij het goed sterren kijken is vanuit een warm bad. De derde slaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast die mooi meeloopt met de schuinte van het hoge dak. De airconditioning mag hier, ondanks het geïsoleerde dak, ook niet ontbreken, en sluit volledig aan bij de moderne en hoogwaardige afwerking van het appartement. Een woning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen, op een locatie waar je profiteert van zowel de rust van de singel als de levendigheid van Rotterdam. Wij nodigen je van harte uit om Provenierssingel 36 B zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1896; - Fundering is in 2008 hersteld; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met een bijdrage van €181,- per maand; - Woonoppervlakte ca. 88 m²; - Energielabel A; - Geheel getransformeerd/ gerenoveerd; - Gelegen aan de karakteristieke Provenierssingel in Rotterdam; - Centrale ligging ten opzichte van stadscentrum en Centraal Station; - Oplevering: in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.