Ramlehweg 35-B3061 JW RotterdamKralingen West

Ruime en moderne benedenwoning met balkon in geliefd Kralingen Ben je op zoek naar een instapklare etagewoning op een toplocatie in Kralingen? Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer, een slaapkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, waardoor je ook buiten van de zon kunt genieten. Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek om te wonen. Toplocatie in Kralingen-West De woning ligt in het populaire Kralingen-West, een wijk die bekend staat om zijn combinatie van rust, groen en levendigheid. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor een kop koffie, lunch of diner kun je terecht bij diverse gezellige cafés en restaurants in de buurt. Daarnaast liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand, perfect voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en de Erasmus Universiteit zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ruime woonkamer, moderne keuken en nette badkamer De woning heeft een prettige en praktische indeling. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de goede lichtinval en de nette afwerking voelt de ruimte direct comfortabel aan. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De badkamer is verzorgd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens netjes afgewerkt en bevindt zich apart van de badkamer. Indeling volgens plattegrond Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De slaapkamer ligt centraal in de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die ideaal is als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend het balkon. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch gesitueerd en goed bereikbaar vanuit de hal. Praktisch en comfortabel wonen Kortom, een modern afgewerkte en goed ingedeelde woning op een uitstekende locatie in Kralingen, ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: - Energielabel C - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (2018) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 61,15 per maand - Fundering recent onderzocht met positieve uitkomst - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele