Ridderspoorstraat 44-B3073 EW RotterdamBloemhof

Ridderspoorstraat 44-B, Rotterdam Verzorgde bovenwoning met moderne keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer! Een woning met karakter, een verrassend ruime indeling en een eigentijdse uitstraling. Aan de Ridderspoorstraat 44-B in Rotterdam vind je deze verzorgde bovenwoning uit 1927, waar de charme van de oorspronkelijke bouwperiode mooi samengaat met moderne woonwensen. Met 94 m² woonoppervlakte heb je hier alle ruimte om je eigen draai aan het wonen te geven. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de stijlvolle keuken met goudkleurige details een heel eigen uitstraling heeft. Een verdieping hoger wachten twee slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met een heerlijke regendouche. De woning is bovendien netjes onderhouden en biedt een fijne basis voor wie graag zonder grote verbouwing wil verhuizen. Nieuwsgierig naar wat deze bovenwoning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! Begane grond Vanaf de straat bereik je via je eigen voordeur de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Eenmaal boven kom je op de overloop, waar zich ook het separate toilet bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een aangename leefruimte waarin licht de boventoon voert. De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor profiteer je van een prettige hoeveelheid daglicht en ontstaat er een open, frisse uitstraling. De wanden zijn uitgevoerd in zachte, neutrale tinten en de lichte vloer loopt mooi door. Er is voldoende gelegenheid voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Terug in de hal bereik je de keuken, die met haar lichte kastfronten, goudkleurige accenten en marmerlook achterwand een elegante uitstraling heeft. De hoekopstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis en een koel-/vriescombinatie. De boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte en dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn ondergebracht. De slaapkamers liggen aan weerszijden van de verdieping en hebben elk hun eigen karakter. Beide kamers zijn licht afgewerkt en beschikken over een fijne lichtinval. De schuine daklijnen zorgen voor een speels ruimtelijk effect. De badkamer is opvallend ruim en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. Hier beschik je over een inloop-regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine. De combinatie van witte wandtegels, marmerlookvloer en schuine daklijnen geeft ook deze ruimte een frisse uitstraling. Dankzij het dakraam komt er bovendien natuurlijk licht binnen. Zolder Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een handige extra plek voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning ligt aan een karakteristieke Rotterdamse straat met aaneengesloten bebouwing uit verschillende bouwperioden. De bakstenen gevels en afwisseling in dakvormen geven de straat een herkenbaar, stedelijk karakter. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte, volgens de ter plaatse geldende parkeerregels. De buurt De Ridderspoorstraat ligt in Bloemhof, een levendige wijk in Rotterdam-Zuid waar het dagelijkse stadsleven zich op korte afstand afspeelt. Hier woon je tussen karakteristieke woonstraten, buurtwinkels en voorzieningen, met volop mogelijkheden om de rest van Rotterdam te verkennen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in de omgeving. Ook het uitgebreide winkelaanbod van Winkelcentrum Zuidplein ligt binnen bereik. In de buurt vind je daarnaast scholen, speelgelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Zin in een wandeling? In de omgeving zijn verschillende groene plekken te vinden, waaronder het nabijgelegen Afrikaanderpark. Ook de oevers van de Maas en de Kop van Zuid bieden aantrekkelijke mogelijkheden om eropuit te gaan. De bereikbaarheid is prettig. Met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting het centrum en andere delen van Rotterdam. Via de uitvalswegen zijn bovendien de A15 en A16 goed bereikbaar. Zo combineer je het wonen in een karakteristieke stadswijk met de voorzieningen en verbindingen van een grote stad. Bijzonderheden • Bovenwoning   • Verzorgde afwerking met lichte vloeren en neutrale kleurstellingen • Bouwjaar: 1927 • Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden • Nette keuken • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap • Gelegen in de Rotterdamse wijk Bloemhof • Diverse voorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving Afsluiting Een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken en een bovenverdieping met veel mogelijkheden: aan de Ridderspoorstraat 44-B zijn de belangrijkste ingrediënten voor prettig wonen al aanwezig. Benieuwd hoe deze woning er in het echt uitziet? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de ruimtes en sfeer ervaren! Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda.  Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen  garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.