Rijnhavenkade 223072 JS RotterdamKatendrecht

Ruimte en uitzicht aan de Rijnhaven Rijnhavenkade 22 - Bay House bouwnummer 7 Wonen aan het water, met de Rotterdamse skyline als dagelijks decor. Dit royale 4-kamerappartement van circa 186 m² is gelegen op de tweede verdieping van Bay House, direct aan de kadezijde. De woning beschikt over twee terrassen aan de waterzijde met in totaal circa 17 m² buitenruimte. Vanuit de leefruimte en vanaf de terrassen ervaar je de levendigheid van de Rijnhaven, met de Wilhelminapier en de Maas als indrukwekkend decor. De ruime woning heeft een royale leefruimte aan de waterzijde en beschikt over drie afzonderlijke kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt het appartement volop mogelijkheden om een woonomgeving te creëren die aansluit bij de eigen woonwensen. Een belangrijk voordeel is dat het appartement casco wordt opgeleverd, maar wel met de binnenmuren. De ruimtelijke basis van de woning staat daarmee al vast, terwijl er volop vrijheid blijft om de verdere afwerking en inrichting naar eigen smaak vorm te geven. Zo ontstaat de mogelijkheid om van deze woning een persoonlijk en eigentijds appartement te maken, precies afgestemd op jouw wensen. De ligging aan de waterzijde maakt het appartement extra bijzonder. Vanuit de royale leefruimte stap je zo naar buiten, waar de twee terrassen een fijne plek bieden om te genieten van de buitenlucht en het voortdurend veranderende uitzicht over de Rijnhaven. Omgeving Bay House ligt direct aan de Rijnhaven in het Kaapkwartier op Katendrecht, een van de meest geliefde en volop in ontwikkeling zijnde stadswijken van Rotterdam. De voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige plek waar wonen, horeca, cultuur en moderne architectuur samenkomen. Hier woon je midden in de stad, met het water letterlijk voor de deur. Maak kennis met Rotterdam Rijnhaven Rotterdam blijft verrassen. Katendrecht transformeert momenteel tot Rotterdam Rijnhaven, met het Kaapkwartier als bruisende uitbreiding van de binnenstad. Grootstedelijke allure gaat hier hand in hand met wonen, werken, cultuur en uitgaan, terwijl de sfeer van haven en water behouden blijft. Aan de Rijnhaven ontstaat een nieuwe stedelijke omgeving waarin water, groen, architectuur en cultuur samenkomen. De omgeving van Bay House ontwikkelt zich de komende jaren verder en groeit uit tot een van de meest aansprekende plekken van Rotterdam. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook het Deliplein, Fenix en de Wilhelminapier liggen dichtbij. Wandel langs het water richting Hotel New York of steek via de Erasmusbrug eenvoudig over naar het centrum. Hier komt het beste van Rotterdam samen. Bereikbaarheid De ligging is bijzonder centraal. Via de Erasmusbrug bereik je het centrum van Rotterdam eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. Metrostation Rijnhaven ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar. Ook met de watertaxi zijn verschillende locaties aan het water in Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Bay House beschikt over twee entrees. De hoofdentree is voorzien van een elegant ingerichte lounge en ontvangstruimte voor bewoners en gasten. Hier bevinden zich tevens twee personenliften en het ruim opgezette hoofdtrappenhuis. De gemeenschappelijke ruimten zijn met veel aandacht vormgegeven. Smaakvol aangelegde daktuinen langs de galerijen brengen groen in het gebouw en vormen een fraai contrast met de eigenzinnige architectuur van Bay House. Met de lift bereik je comfortabel de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. Tweede verdieping Via de entree bereik je de hal van het appartement. Vanuit hier is de royale leefruimte bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de waterzijde en vormt het hart van de woning. De royale afmetingen bieden verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een van de twee terrassen aan de waterzijde. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich drie afzonderlijke kamers. Deze ruimtes kunnen, afhankelijk van de woonwensen, worden ingericht als slaapkamers, werkkamer of logeerruimte. De indeling voorziet daarnaast in ruimte voor sanitaire voorzieningen en een separate berging/wasruimte. Omdat het appartement casco wordt opgeleverd, kan de verdere inrichting en afwerking naar eigen inzicht worden gerealiseerd. Een bijzonder pluspunt zijn de twee terrassen aan de waterzijde. Hierdoor is er vanuit verschillende delen van de woning een directe verbinding met de buitenruimte en het uitzicht over de Rijnhaven. Parkeren en berging Bij het appartement behoort een eigen stallingsplaats in de privéparkeergarage onder het complex. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging. Bijzonderheden: - Koopsom € 1.395.000,00 v.o.n.; - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte circa. 186 m²; - Buitenruimte circa. 17 m2; - Plafondhoogte van circa 3,36 meter - Inclusief parkeerplaats in stallingsgarage; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage (2025)ca. € 412,71 per maand (woning); - Maandelijkse bijdrage parkeerplaats (2025) ca. € 21,10; - Maandelijkse bijdrage berging (2025) (verdieping -2) ca. € 24,10; - Oplevering in overleg / direct mogelijk. Direct klaar voor bewoning Bay House is gereed voor bewoning. De foto’s bij deze woningpresentatie geven een goed beeld van de hoogwaardige afwerking, het gebruik van luxe materialen en de moderne, kwalitatieve apparatuur. Een aantal appartementen is volledig afgewerkt en direct instapklaar, zodat je hier meteen kunt wonen. Dit is het ideale moment om Bay House op locatie te ontdekken en kennis te maken met het exclusieve aanbod van beschikbare woningen. Neem contact op met ons verkoopteam voor een persoonlijke rondleiding door het gebouw, de beschikbare appartementen en de directe omgeving. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.