Rösener Manzstraat 11-A3026 TH RotterdamTussendijken

Op loopafstand van historisch Delfshaven bevindt zich dit royale 5-kamerappartement met een ruim balkon, gelegen op de bovenste verdieping van het fraaie en kleinschalige complex aan de Rosener Manzstraat in Rotterdam. Het appartement kenmerkt zich door een moderne afwerking en een comfortabele indeling, met onder andere een ruime woonkamer met half open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer, een aparte berging én een EIGEN parkeerplaats. De ligging is heel aantrekkelijk: in een rustige straat, waardoor het geheel een kleinschalig en prettig woonkarakter heeft. Tegelijkertijd geniet u van een prachtig uitzicht over de Schie, de skyline van Rotterdam én het omliggende groen. Historisch Delfshaven, met zijn sfeervolle grachten, horecagelegenheden en terrassen, ligt op korte loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en goede verbindingen richting uitvalswegen. Dit alles wordt gecombineerd met het gemak van een eigen inpandige parkeerplaats. Indeling Begane grond Afgesloten entree op de begane grond met bellenplateau, intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via deze entree heeft u tevens toegang tot de bergingen en de ondergelegen parkeergarage. Derde verdieping Ruime hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met half open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, een hoogwaardige tegelvloer met natuursteenlook en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd met veel kastruimte en een fraai granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vierde verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als hobby- of werkkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de Schie en de skyline van de stad. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke spachtelputz wandafwerking en een nette doorlopende vloerbedekking die ook op de overloop is terug te vinden. De badkamer is voorzien van een douche met zowel een regendouche als geïntegreerde sunshower, ideaal voor een ontspannend wellness moment. Tevens zijn er een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator aanwezig. Berging De woning beschikt over een eigen berging gelegen op in de parkeerkelder, ideaal voor extra opslag van fietsen, seizoensspullen en overige eigendommen. Parkeerplaats Tevens heeft u vanuit de parkeerkelder toegang tot uw eigen privé parkeerplaats, wat zorgt voor ultiem gemak en comfort. Nooit meer zoeken naar een vrije plek; je parkeert altijd direct bij huis. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het woongenot en de praktische voordelen van dit appartement. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond: afgekocht tot en met 31 december 2045 (looptijd tot en met 31 december 2093) - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 338,62 (voor woning, berging en parkeerplaats) - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, 2022) - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Voorzien van EIGEN parkeerplaats en berging - Oplevering kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.