Rozenburglaan 90-A3062 EH RotterdamKralingen Oost

Wat een heerlijke klassieke dubbele bovenwoning met riante buitenruimte gelegen in een van de mooiste lanen van de het geliefde Kralingen. Laat u verrassen door de klassieke elementen en het moderne gemak. Echte mooie afmetingen en sfeervol. Alle voorzieningen nabij en de Kralingse Plas om de hoek. Eigen grond. Bekijk de foto’s en u begrijpt waarom we enthousiast zijn. Indeling Begane grond: Eigen entree, trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop, garderobekast en toilet. Heerlijke royale woonkamer (11.70 x 4.08) met prettige plafondhoogte, mooie ornamenten en mooie lichtinval door de grote raampartijen. Toegang tot frans balkon gelegen op het Westen, en ruim inpandig balkon (4.08 x 1.28) gelegen op het Oosten. Half open, nette keuken (2.03 x 3.45) met diverse inbouwapparatuur. Werkkamer (3.23 x 2.03). 3e Verdieping: Lichte overloop, 2de toilet, praktische kast. Achterkamer (4.06 x 4.66) met ornamentenplafond en toegang tot het balkon (1.40 x 4.06). Keurige badkamer (2.06 x 3.45) met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel. Voorkamer (4.14 x 4.06). Voorzijkamer (2.06 x 2.92). Ruime bergkamer (4.06 x 2.68) met wasmachine-aansluiting en trap naar dak met mogelijkheid voor dakterras (akkoord vanuit de VvE). Op het dak is er een berging aanwezig in de nok. Bijzonderheden: - Eigen Grond. - Woonoppervlakte: 157 m². - Inhoud: 609 m³. - Bouwjaar: 1913. - VvE adhoc met nummer B, alles gaat in goed overleg, op korte termijn geen kosten te verwachten. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel: D. - Verwarming en warmwater door middel van C.V.-combiketel en spekkachel. - Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Gelegen in beschermd stads- dorpsgezicht. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.