Samuel Mullerplein 15-D3023 SK RotterdamNieuwe Westen

Compact en charmant stadsappartement met balkon in het levendige Nieuwe Westen. Welkom aan het Samuel Mullerplein 15D. Een knus en praktisch ingedeeld appartement van circa 21 m², ideaal voor starters of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar een sfeervolle thuisbasis op een centrale plek in Rotterdam. Wonen in het Nieuwe Westen betekent wonen in een wijk met karakter. Hier vind je een mooie mix van grootstedelijke allure en authentieke Rotterdamse buurtsfeer. De buurt is levendig en divers, met brede singels, ruime pleinen en gezellige winkelstraten. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen het kloppende hart van de wijk. Je vindt hier volop horeca, leuke winkels en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Boodschappen doen is altijd dichtbij dankzij diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. Ook de ligging is ideaal, met het centrum van Rotterdam op korte afstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20. Toe aan ontspanning? Maak een wandeling in het Roel Langerakpark, bezoek het Vroesenpark of ontdek een van de vele musea die de stad rijk is. Voor gezinnen zijn er speeltuinen in het Heemraadspark en ook Diergaarde Blijdorp bereik je binnen no time. Sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen liggen eveneens in de buurt. Hier valt altijd iets te beleven. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Via de entree kom je direct binnen in de gecombineerde woon en slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon voelt de ruimte licht en verrassend ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een tweepersoonsbed. De compacte keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. De badkamer is apart gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het balkon is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. De glas in lood ramen zorgen voor extra sfeer en geven het appartement een charmante uitstraling. Kortom, comfortabel wonen in een knusse en efficiënte woning, midden in een levendige stadswijk. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Woonoppervlakte circa 21 m2 • Inhoud circa 82 m3 • Eigen grond • Energielabel F • Verwarming en warm water middels een gezamenlijke cv-ketel • Voorzien van enkele beglazing • Voor de verkoop geactiveerde Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €90,- per maand, het voorschot stookkosten bedraagt € 85,- • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een as is-where is clausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.