Schiedamse Vest 61-B3012 BD RotterdamCool

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons op het westen in hartje Rotterdam! Wil je midden in de stad wonen, met de Witte de Withstraat om de hoek? Dan is dit ruime 3-kamerappartement aan de Schiedamse Vest 61B een bezichtiging zeker waard. Het appartement uit 1953 ligt op de tweede verdieping en heeft circa 80 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het westen. Met een woonkamer die van voor- tot achtergevel doorloopt, een ruime badkamer en een eigen berging in de kelder is dit een fijne plek voor starters, studenten en young professionals. Locatie: Het appartement ligt aan de Schiedamse Vest, in het centrum van Rotterdam. Op 2 minuten lopen begint de Witte de Withstraat, de straat met de meeste restaurants, bars, galeries en terrassen van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de SPAR aan de Witte de Withstraat, ook op 2 minuten lopen. Het winkelgebied rond de Lijnbaan en de Coolsingel ligt om de hoek. De Markthal bereikt u in ongeveer 7 minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Beurs, waar alle metrolijnen van Rotterdam samenkomen, ligt op 3 minuten lopen. Metro- en tramhalte Leuvehaven bereikt u in ongeveer 5 minuten. Daar loopt u zo langs het water naar de Maas en de Erasmusbrug. Rotterdam Centraal ligt op 5 minuten fietsen. Met de auto rijdt u via de Westblaak snel de stad uit. Indeling: Tweede verdieping: Via de entree en het gezamenlijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping, waar de ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer van bijna negen meter diep is het hart van de woning. Doordat de kamer van de voorgevel tot de achtergevel doorloopt, valt er aan beide kanten daglicht binnen, wat de ruimte een open en luchtig karakter geeft. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde loopt u zo het balkon op het westen op. Vanaf de middag heeft u hier zon, heerlijk voor een kop koffie of een drankje aan het einde van de dag. De keuken is een aparte ruimte aan de achterzijde van de woning en heeft een raam naar buiten. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een handige bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, zodat het witgoed netjes uit het zicht staat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kledingkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of kamer voor een huisgenoot. De badkamer is van alle gemakken voorzien met twee douches, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Kelder: In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging van circa 4,5 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Isolatie: dubbel glas met kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Berging in de kelder (circa 4,5 m²); - Dak is in 2023 gerenoveerd; - Buitenruimte: twee balkons op het westen; - VvE actief, bijdrage € 278,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.