Schiehavenkade 2343024 EZ RotterdamSchiemond

WONEN MET UITZICHT OVER HET WATER Een voorbijvarende watertaxi, de bedrijvigheid op het water en de stad op de achtergrond. Op de achtste verdieping van de Schiecentrale geniet je iedere dag van een ander uitzicht. Dit in 2020 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert het stoere karakter van het gebouw met een comfortabele en moderne afwerking. Met een lichte woonkamer, luxe woonkeuken met eiland, twee slaapkamers en vloerverwarming én -koeling is dit een fijne plek om thuis te komen. BEGANE GROND Via de centrale entree met huismeester, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis bereik je het appartement. Ook de Q-Park parkeergarage en de gezamenlijke fietsenstalling zijn vanuit hier toegankelijk. ACHTSTE VERDIEPING Je komt binnen in de hal met videobelsysteem. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, het slaapgedeelte en de woonkamer. In de woonkamer trekt het uitzicht direct je aandacht. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en geven je een vrij zicht over de Schiehaven. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek aan het raam en een gezellige eethoek. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie of ’s avonds op de bank neerploft, het water blijft een fijne blikvanger. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Het royale kook- en spoeleiland heeft een bar waar je gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken. Witte kasten, een composieten werkblad en een aparte koffiehoek zorgen voor een rustig geheel. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet: de keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, dubbele oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Aan de entreezijde bevindt zich het slaapgedeelte. De eerste kamer is naar wens te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Via deze kamer bereik je de hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze indeling biedt ook de mogelijkheid om een ruim slaapvertrek met eigen kleedkamer te creëren. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toegang tot de technische ruimte. DUURZAAMHEID EN COMFORT Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A. De doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van stadsverwarming, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. BERGING EN PARKEREN Bewoners kunnen tegen bewonerstarief een parkeerabonnement afsluiten in de Q-Park parkeergarage. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een berging in het complex te huren. Fietsen kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling. LIGGING Je woont hier in het Lloydkwartier, een levendige Rotterdamse wijk waar het maritieme verleden nog overal voelbaar is. Stoere gebouwen, moderne architectuur en het water geven de buurt een eigen karakter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn bevindt zich in het complex. Ook een buurtbakker, sportvoorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden vind je in de directe omgeving. Het Lloydkwartier heeft bovendien een aantal bijzondere hotspots te bieden. Zo geniet je bij het populaire Tatli van heerlijke taarten en verrassende desserts met uitzicht op de Maas. Voor een culinaire avond uit schuif je aan bij restaurant GOUD van Herman den Blijker en Nick de Kousemaeker, waar verfijnde gerechten en een stijlvolle ambiance samenkomen. Of je nu zin hebt in iets lekkers, een gezellige borrel of uitgebreid wilt dineren, het kan hier allemaal. Combineer dat met een wandeling langs de kades en je ontdekt hoe fijn het is om hier te wonen. Een plek waar het bruisende stadsleven en de rust van het water elkaar ontmoeten. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit appartement en het uitzicht graag zien tijdens een bezichtiging! ALGEMEEN - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: circa 84m² - Eigen grond - Energielabel: A - Stadsverwarming en WTW-systeem - Volledige dubbele beglazing in aluminium kozijnen - VvE-bijdrage: 233,- per maand - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD &