Schielaan 60-A3043 HE RotterdamOverschie

OVERSCHIE | DUBBELE BOVENWONING | ZONNIG BALKON | ENERGIELABEL C | 106 M2 | 10 ZONNEPANELEN | Hallo woningzoeker! Zoek jij een keurige en riante dubbele bovenwoning in de gezellige en sfeervolle Rotterdamse woonwijk Overschie? Deze ruime dubbele bovenwoning met een drietal goede slaapkamers, een balkon en gelegen aan een mooie laan in de wijk Overschie laat al je woondromen uitkomen. Overschie is erg geliefd en kenmerkt zich door diversiteit van eengezinswoningen en appartementen. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand richting Delft (TU Delft) en Rotterdam Centraal). Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving en op loopafstand. Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen! Indeling Begane grond: Voortuin, Eigen entree met toegang tot de woning. Tweede verdieping: Via de hal betreed je de zeer royale woonverdieping van deze woning. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht wat je ervaart samen met de hoge plafonds. Dit geeft direct de typische jaren 30 sfeer van deze woning. Het ruime zit/leefgedeelte van de woning kan je aan de voorzijde vinden. Hier heb je fraai zicht op de Schielaan. De breedte van dit leefgedeelte valt direct op. Aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de halfopen keuken met divers inbouwapparatuur. De keuken is goed ingedeeld met een fraai werkblad en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak en beschikt over voldoende bergruimte. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een royale eettafel om heerlijk te dineren met familie en/of vrienden. De achterzijde van de woning is gelegen op de Zuid kant en vanuit je keuken en living kan je dus de gehele dag genieten van de zon. Vanuit de hal heb je toegang tot het aparte toilet en er is voldoende ruimte voor de garderobe. Derde verdieping: Hier kom je op de slaapverdieping van dit royale bovenhuis. Een zeer fraaie indeling met een drietal goede kamers, badkamer en zonnig balkon. Aan de voorzijde van de woning kan je de meest royale slaapkamer vinden welke over de gehele breedte is. Aan de achterzijde een tweetal royale kamers met aangrenzend balkon welke ook op het Zuiden is gelegen. Vanuit de kleinste kamer heb je tevens toegang tot de cv-ketel. Via de hal kom je aan bij de ruime en betegelde badkamer welke in het midden van deze verdieping te vinden is. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en meubel. De badkamer is voorzien van daglicht. De gehele woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1929; - Woonoppervlakte circa 106 m2; - Inhoud circa 351 m3; - Eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel, Remeha Avanta 2016; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen (HR++); - De Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. 100,- euro; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.