Schieweg 152-A3038 BH RotterdamBergpolder

Midden in het bruisende Rotterdam-Noord ligt deze karakteristieke benedenwoning met souterrain en een zonnige stadstuin. De woning is meer dan 10 jaar geleden verbouwd, waardoor enkel zaken dienen te worden opgepakt, Een plek waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Zie jij de mogelijkheden? Dan kan dit zomaar jouw volgende thuis worden. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de keuken zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde de woonkamer waar de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier heb je dan ook toegang tot de tuin. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. De tuin bevat diverse fruitbomen en kruiden en natuurlijk een tuinhuis. Thans gebruikt als nagelstudiootje, maar voorheen als extra slaapvertrek. Via de vaste trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, welke voorheen 2 kamers waren. Centraal tussen beide kamers ligt de badkamer en een walk in closet. Daarnaast beschikt het souterrain over verrassend veel bergruimte, waardoor er volop plek is voor het opbergen van spullen of het creëren van een praktische wasruimte. De woning is netjes maar er is genoeg ruimte om er je eigen woonbeleving van te maken. Dat biedt juist de kans om alles volledig naar eigen smaak af te werken en een eigentijdse stadswoning te creëren waarin karakter en comfort samenkomen. De Schieweg ligt op een levendige locatie in Rotterdam-Noord, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. Hippe koffiebars, gezellige horeca, speciaalzaken en supermarkten liggen op korte afstand. Ook het Vroesenpark, de Bergweg, de Zwaanshals en het Hofbogengebied bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar Rotterdam Centraal of het bruisende stadscentrum. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen woon je hier centraal met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een fijne stadstuin en vooral de vrijheid om jouw eigen droomwoning te realiseren? Welkom thuis! Feiten en bijzonderheden: Bouwjaar 1938 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV ketel Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €157,16 Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing Woonoppervlakte ca. 123 M2 en ca. 408 M3 inhoud Heerlijke zonnige stadstuin Multifunctioneel tuinhuis (hobbyruimte/atelier met opklapbed) Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.