Schieweg 158-A3038 BH RotterdamBergpolder

Karakteristieke bovenwoning met 96 m² woonoppervlakte, zonnig balkon op het zuidwesten, authentieke details én mogelijkheden voor een dakterras! Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter en volop mogelijkheden? Dan is deze bovenwoning aan de Schieweg 158 A zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1933 en beschikt over 96 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een extra multifunctionele kamer, een vernieuwde keuken en een balkon op het zuidwesten. De houten vloeren, fraaie schouwen en klassieke paneeldeuren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Bovendien biedt de indeling mogelijkheden voor extra slaapkamers en behoort ook het realiseren van een dakterras tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van toestemming van de VvE en de benodigde vergunning(en). RUIME WOONKAMER MET KARAKTERISTIEKE DETAILS Via de entree en het trappenhuis bereik je de woonverdieping. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, hoge plafonds, een houten vloer en een karakteristieke schouw. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De authentieke details geven het geheel karakter en vormen een mooie basis om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of eventueel extra slaapkamer. De klassieke deuren met glasverdeling zorgen voor een sfeervolle verbinding tussen de vertrekken. VERNIEUWDE KEUKEN EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN De keuken is in mei 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met donkere keukenkasten, een bijpassend werkblad en lichte wandtegels. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en Quooker. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast biedt het dak mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras. Een mooie kans om extra buitenruimte te creëren! Hiervoor zijn wel toestemming van de VvE en de benodigde vergunning(en) vereist. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE RUIMTES Op de bovenste woonverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van witte wandtegels, zwarte accenten, een karakteristieke zwart-wit geblokte tegelvloer en een daklicht. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische berging met ruimte voor de technische installaties. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een ATAG cv-ketel (2024). CENTRAAL WONEN IN HET GEZELLIGE BERGPOLDER Schieweg 158 A ligt in Bergpolder, een karakteristieke wijk in Rotterdam-Noord met sfeervolle jaren '30-bebouwing en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, gezellige koffietentjes en restaurants kun je terecht aan de Bergselaan, het Eudokiaplein en in de nabijgelegen wijken Blijdorp en het Liskwartier. Ook het Vroesenpark, het Van Maanenbad en Diergaarde Blijdorp liggen in de omgeving. Binnen circa tien minuten fiets je naar het centrum en ook Rotterdam Centraal is goed bereikbaar. Met metrostation Blijdorp in de buurt en de A13 en A20 op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne locatie waar karakteristiek wonen en het stadse leven samenkomen! KENMERKEN - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Energielabel C; - Twee slaapkamers met mogelijkheden voor extra slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van toestemming VvE en benodigde vergunning(en); - Berging in de onderbouw; - Keuken vernieuwd in 2025; - Verwarming en warm water via ATAG cv-ketel (2024); - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 108,- per maand; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept geldt niet als ondertekende koopovereenkomst. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*