Schieweg 78-A3038 BA RotterdamBergpolder

Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten én mogelijkheid tot een tweede slaapkamer in geliefd Bergpolder! Welkom aan de Schieweg 78A! Dit charmante appartement op de eerste verdieping biedt een verrassend ruime indeling met een lichte doorzonwoonkamer, een aparte eetkamer, een ruime slaapkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten én een praktische berging in de onderbouw. De eetkamer is desgewenst eenvoudig te gebruiken als tweede slaapkamer, waardoor de woning aantrekkelijk is voor starters, thuiswerkers of stellen die nét wat extra ruimte zoeken. Gelegen op eigen grond en in een geliefde wijk, is dit een ideale kans om comfortabel te wonen op een centrale locatie in Rotterdam. Locatie De Schieweg 78A ligt in de populaire wijk Bergpolder, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Rotterdam-Noord. Op enkele minuten fietsen bevindt zich het groene Vroesenpark, waar u kunt ontspannen, sporten of genieten van een wandeling. Ook de levendige Hofbogen, met diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels, liggen op korte loop- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waardoor een fijne leefruimte ontstaat met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig als tweede slaapkamer, werk- of hobbykamer te worden ingericht, afhankelijk van uw woonwensen. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een prettig formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Onderbouw: In de onderbouw beschikt het appartement over een praktische, eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen. Deze woning combineert een praktische indeling, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam-Noord. Een ideale kans voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Schieweg 78A te bieden heeft! Bijzonderheden * Bouwjaar 1947; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte ca. 64 m²; * Gelegen op de eerste verdieping; * 3 kamers, met mogelijkheid tot 2 slaapkamers; * Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; * Ideale starterswoning; * Energielabel D; * Actieve VvE: €153,61 * Oplevering op korte termijn mogelijk. * Eigen Berging in de onderbouw * In verband met het bouwjaar zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; derhalve wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.