Description
Starters opgelet! Dit leuke instapklare appartement op de 2e verdieping met zonnig balkon en voldoende parkeergelegenheid is echt een bezichtiging waard! Je woont hier heerlijk rustig met het levendige centrum binnen handbereik.
Ligging
Ommoord is een rustige en groene wijk aan de rand van het bruisende Rotterdam. Op loopafstand vind je onder andere 2 winkelcentra, diverse scholen en supermarkten. Het Alexandrium met tal van leuke winkels bevindt zich op korte afstand. Er is een goede aansluiting dankzij het openbaar vervoer en de gemakkelijk te bereiken uitvalswegen. Ook voor een rustige wandeling of sportieve middag hoef je niet ver weg. Ommoordse velden, de Rotte en de Kralingse plas bevinden zich in de nabije omgeving.
Indeling
Nadat je je auto gemakkelijk en gratis voor de deur van het complex geparkeerd hebt kom je binnen in de centrale entree. Hier vind je de brievenbussen en het bellentableau, maar ook het trappenhuis en een lift die je naar het appartement op de 2e verdieping brengen.
De entree geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een groot raamkozijn met loopdeur naar het royale balkon. Deze is op het zuiden gelegen en geeft uitzicht over het rustige grasveld waar een aantal keer per jaar gezellig de schapen grazen. De open keuken bestaat uit een keukenblok en gezellige bar, en biedt voldoende ruimte voor losse apparatuur, zoals een koelkast, gascomfort, oven en vaatwasser. De 80 liter elektrische boiler van Bosch voorziet je ten alle tijden van warm water. Tevens is in de keuken de wasmachineaansluiting te vinden.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer met vaste kast.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige berging in de onderbouw. Hier is voldoende ruimte voor meerdere fietsen en zijn de originele boiler (50 liter Daalderop) en elektra aanwezig. Je dagelijkse huisafval kun je gemakkelijk kwijt bij de overdekte vuilvoorziening.
Highlights
-Rustig gelegen in groene woonwijk;
-Stadscentrum van Rotterdam op korte afstand;
-Verwarming middels stadsverwarming;
-Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
-Volledig voorzien van HR++ glas;
-Energielabel E ( registratie december 2020 ) In juni/juli 2023 zijn alle ramen + de balkondeur vervangen. Alles is nu HR ++.
-VvE kosten € 287,11 per maand (incl. € 95,- voorschot stookkosten).
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 249,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,527
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 287.00 per month
Construction
- Type apartment
- Galleried apartment (apartment with open entrance to street)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1972
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 55 m²
- Exterior space attached to the building
- 7 m²
- External storage space
- 8 m²
- Volume in cubic meters
- 185 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower
- Number of stories
- 8 stories
- Located at
- 2nd floor
- Facilities
- Optical fibre, elevator, passive ventilation system, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and energy efficient window
- Heating
- District heating
- Hot water
- Electrical boiler
Cadastral data
- HILLEGERSBERG B 3234
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- HILLEGERSBERG B 3234
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 287.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
1,705x
Viewed
33x
Saved
26-6-2025
On Funda
Neighborhood
Ommoord
Rotterdam- Residents
- 26,025
- Family with children
- 29%
- Avg. asking price / m²
- € 3,556
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights