Sales history
- Listed since
- July 23, 2024
- Date of sale
- August 12, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Instapklaar 2-kamer appartement met riant zonnig balkon voorzien van heerlijk groen uitzicht. Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en onder andere voorzien van nieuw keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe groepenkast. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor het complex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid en zijn er diverse oplaadpunten te vinden voor een elektrische auto.
De wijk Ommoord kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging nabij het unieke en veelzijdige recreatiegebied rondom de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Dit is een zeer aantrekkelijke plek waar onder andere diverse restaurants, outdoor sportmogelijkheden en plaatsen om te zonnen, fietsen en wandelen te vinden zijn. Diverse winkelcentra waaronder Hesseplaats en Binnenhof zijn voor alle dagelijkse boodschappen te bezoeken. Openbaar vervoer in de vorm van metro en bus bevinden zich op loopafstand en met de auto zijn uitvalswegen A16 en A20 goed te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Algemene afgesloten entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
3e verdieping
Entree/hal met toegang tot de slaapkamer, separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over vaste kasten en een ensuite badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte ca. 54 m²;
- Inhoud ca. 173 m³;
- Recentelijk is er HR++ glas geplaatst;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 176,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 95,- per maand;
- Oplevering: in overleg.
Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.
Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 249,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,611
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 176.00 per month
Construction
- Type apartment
- Galleried apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1972
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 54 m²
- Exterior space attached to the building
- 8 m²
- External storage space
- 4 m²
- Volume in cubic meters
- 173 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 separate toilet
- Number of stories
- 1 story
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and energy efficient window
- Heating
- Communal central heating
- Hot water
- Electrical boiler
Cadastral data
- HILLEGERSBERG B 3234
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 176.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,816x
Viewed
60x
Saved
23-7-2024
On Funda
Neighborhood
Ommoord
Rotterdam- Residents
- 26,025
- Family with children
- 29%
- Avg. asking price / m²
- € 3,556
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights