Sonoystraat 23-B3039 ZS RotterdamBlijdorp

Mooie 3/4-kamer bovenwoning van 70 m2 met 2 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een ruime kamer ensuite, open keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De locatie is ook uitstekend te noemen met uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (Centraal Station, metrostation Blijdorp), supermarkten, winkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Indeling: Gemeenschappelijke open portiek met eigen entree. 2e verdieping: Entree met tochtportaal, vaste kasten, separaat toilet, wasruimte (cv-opstelling) en toegang tot alle vertrekken. De en-suitekamer heeft een mooie lengte van circa 10 meter. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een prettige, open sfeer. De karakteristieke jaren ’30-details sluiten hier mooi op aan, met onder andere paneeldeuren, en-suite schuifdeuren met vaste kasten, een schouw en een massief houten vloer die de kamer extra karakter geven. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de en-suite schuifdeuren zijn de ruimtes mooi van elkaar te scheiden en bereik je het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven en een vaatwasser. Door middel van een deur in de keuken bereik je het 1e balkon, gelegen op het westen. Hier kan je in de namiddag-/avond heerlijk genieten van de zon! De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Via deze kamer bereik je het 2e balkon, gelegen op het noorden. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte 70 m2 -De woning is voorzien van dubbel glas -De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €131,25 per maand -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Energielabel C -De woning beschikt over een CV-ketel -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.